七大數據中心市場2018年凈吸收量為303兆瓦，比2017年高出16%以上，而2017年的凈吸收量也創下了紀錄。據世邦魏理仕發布的最新《數據中心趨勢報告》（C BRE）3月12日星期二公布的數據顯示，2018年的總發電量幾乎等于去年新增的322兆瓦的發電量。

北維吉尼亞州是世界上最大的數據中心市場，占主要市場凈吸收量的58%。

世邦魏理仕(CBRE)數據中心解決方案高級董事總經理帕特·林奇(Pat Lynch)在一份準備好的聲明中表示：“我們正密切關注數據中心市場在2019年及以后的供求趨勢，尤其是在數據中心解決方案采用大數據分析、5G、游戲、流媒體服務、邊緣計算和物聯網的推動下，數據消費繼續推動增長。”

在開發方面，主要市場的發電量已超過500兆瓦，而2017年底為228兆瓦。北維吉尼亞州占當前數據中心建設的三分之二，這主要是由于來自云用戶的需求。有336.9兆瓦在建，北維吉尼亞的管道比任何數據中心市場的現有庫存都要大。

2018年，北美數據中心的投資額達到120億美元。盡管這比2017年創紀錄的200億美元有所下降，但根據世邦魏理仕的數據，這在很大程度上是因為與2017年相比，實體層面的投資機會有限。

世邦魏理仕數據中心資本市場(CBRE Data Center Capital Markets)高級副總裁克里斯蒂娜·梅茨格(Kristina Metzger)在準備好的聲明中表示：“隨著激進的外國資本、機構投資者和基礎設施基金開始瞄準資產類別，對數據中心投資的需求空前高漲。”“當這些集團中的許多進入數據中心空間時，它們不僅瞄準直接投資，而且還瞄準合資企業、資本重組和直接收購數據中心運營公司。”

去年11月，商業地產管理公司采訪了Vantage數據中心首席商業官LeeKestler，內容涉及數據中心行業目前的狀況和可能不久的將來。

他表示，面臨的挑戰之一是，投資界需要時間才能理解數據中心市場。“然而，投資者已經了解到我們…我們正在開發目標--建造優質房地產--其成本遠遠高于每平方英尺典型的商業辦公樓成本--我們正在經歷穩定和健康的需求。“

凱斯勒認為，2019年發展的一個重要趨勢是高密度數據中心設施。“[W]鑒于關鍵市場地區的全球數據消費量(Zettabytes)和土地成本不斷上升，現在是考慮建立、而不僅僅是擴大規模的時候了。數據中心都是關于電力和冷卻的，高密度的設備可以讓你最大限度地利用這兩種設備。“