截至4月18日的一周，抵押貸款利率呈上升趨勢。30年固定利率從前一周的4個基點上升5個基點。根據房地美(Freddie Mac)發布的數據，5個基點的上漲幅度為30年，上漲至4.17%。在每周上漲后，30年固定利率比12個月前低30個基點。更重要的是，30年固定利率自去年11月的最高峰值4.94%以來下降了77個基點。上周公布的經濟數據包括紐約帝國制造業指數，工業生產數據和截至周三的貿易數據。

雖然4月份紐約州的制造業活動呈上升趨勢，但工業生產在3月意外逆轉。在貿易方面，由于出口增加，2月份美國貿易逆差從511億美元收窄至494億美元。

雖然統計數據為美國國債收益率提供了一些方向，但中國的收益結果和經濟數據影響更大。

對中國經濟前景的擔憂在周三有所緩解。去年年中，經濟增長了6.4%，這是在同樣的速度在4個季度。預測經濟增長率為6.3%。雖然增長從上季度的1.5%放緩至1.4%，但工業生產和零售銷售仍然令人印象深刻。截至本季度末，工業生產增長8.5%，零售額增長8.7%。

雖然經濟確實看到與上一季度相比增長放緩，但美中貿易談判的進展提高了近期反彈的預期。

好于預測的數據抵消了市場對高盛(Goldman Sachs)和花旗集團(Citigroup)本周令人失望的盈利結果的負面反應。

弗雷迪麥克率

截至4月18日的新抵押貸款的每周平均房價由Freddie Mac引用為：

本周30年期固定利率上漲5個基點至4.17%。利率從一年前的4.47%下降。平均費用穩定在0.5點。

本周15年期固定利率也上漲2個基點至3.62%。利率從一年前的3.94%下降。平均費用從0.4點增加到0.5點。

本周5年期固定利率下降2個基點至3.78%。利率比去年的3.67%上升了11個基點。平均費用從0.4點降至0.3點。

據房地美(Freddie Mac)稱，盡管抵押貸款利率每周連續第三次上升，但購買活動達到了9年來的最高點。

抵押貸款銀行家協會利率

在截至12日的一周日四月，利率被引述為：

在FHA的支持下，30年期固定利率的平均利率從4.42%上升至4.43%。對于80%的LTV貸款，積分從0.48增加到0.56(包括發起費)。

具有合格貸款余額的30年固定利率從4.40%上升至4.44%。對于80%的LTV貸款，積分從0.47降至0.42(包括發起費)。

大型貸款余額的平均30年期利率從4.28%上升至4.33%。對于80%的LTV貸款，積分從0.28降至0.23(包括發起費)。

抵押貸款銀行家協會公布的每周數據顯示，截至4月12日的一周，市場綜合指數(按抵押貸款申請量計算)下降了3.5%。截至4月5日結束的一周下跌5.6%。

截至4月12日的一周，再融資指數下跌了8%。在截至4月5日的一周內下跌了11%之后，下滑了。

再融資抵押貸款的比例從之前一周的47.4%下降至44.1%，從44.1%下降至41.5%。

根據MBA，在抵押貸款利率上升后，再融資抵押貸款申請和整體貸款規模反轉。盡管下降的再融資申請，采購活動依然強勁，并小幅上漲，達到的最高水平自2010年4月購買活性比去年同期和上年同期的9高出7%日連續一周。

未來一周

本周上半周的經濟數據偏輕。截至周三的主要統計數據僅限于周一和周二分別到期的現有和新屋銷售。

雖然這些數據不太可能對收益率產生重大影響，但有關貿易談判的更多消息將在本周產生影響。