根據長期收入經理TIME Investments進行的一項新研究，超過一半的財務顧問(59%)預計未來24個月內尋求從投資中獲得穩定收入的客戶數量將大幅增加。

類似的數字(57%)預測，隨著市場波動和不確定性的持續水平，資本保值將發生重大轉變。

三分之二的顧問(66%)也預測客戶會更加關注投資組合的多元化，56%的人表示轉向另類投資以及轉向股票和債券，因為他們尋求更高的回報可預測性。

由于不到四分之三(71%)的顧問預計通脹將在未來24個月內增加，超過一半(55%)的投資者預計會有更多投資者轉向與通脹掛鉤的產品。根據這一預測，受訪者中有一半預期對與通脹掛鉤的長期收入基金的需求增加。這些與傳統房地產基金和主流資產類別的相關性較低，近年來這些資產類別的波動性更大。

TIME Investments的Henny Dovland評論說：“今天的市場不確定，政治和經濟事件占據主導地位，投資者可以預期目前的狀況仍然不可預測和波動。長期收入的商業地產避免了與一些傳統房地產投資相關的波動，并提供了在長期，資本保護和防止通貨膨脹的情況下提供穩定，可靠的收入的潛力。“

投資商業永久業權的長期收益房地產基金長期以來一直是適用于養老基金和保險公司等大型機構投資者。現在，這些經過試驗和測試的資金可通過FCA授權基金提供給零售市場。

長收入商業地產基金的機制非常簡單; 他們通過長租約和地租協議投資商業永久業權。

對于商業租戶而言，擁有地租的永久地契物業的價格約為建筑物全部市場價值的15%至40%，通常為100至1255年。這為自由人提供了穩定的收入，并激勵租戶維持其地租金支付，因為如果不這樣做將意味著可能喪失其租約并使自由人大幅提升。而且由于該物業的市場價值可能高達基礎永久產權的四倍，因此這些物業通常被過度抵押，為投資者提供額外保護。

長期租賃的商業永久業權是英國房產租賃通常超過20年的租戶，并且與具有地租的商業永久業權相比，往往提供略高的收入回報。此外，資產通常是租戶的利潤中心，對業務具有戰略重要性(而不是作為成本中心的辦公室)，因此租賃期很長。

由于長期租約和地租，租金審查通常與通貨膨脹掛鉤并在一開始就達成一致，而不是像商業地產的傳統租賃協議那樣經常進行談判。這些通常與RPI掛鉤，這意味著收入流可以受到通脹保護。此外，商業租戶負責所有財產保險和維護費用，這意味著這些費用不會轉嫁給自由人。