根據歐洲數據室提供商Drooms委托的房地產基金經理的最新研究，對零售物業交易的盡職調查將變得更加苛刻。

該研究顯示，大多數(55%)基金經理預計零售房地產交易的盡職調查將在未來兩年內增加，其中22%的人預計會出現大幅上漲。近五分之二(39%)的人預計會保持不變，但只有2%的人預期會有“輕微”下降。

在零售行業資產購買中被忽視或低估的最大因素是“租金可持續性”和“電子商務帶來的威脅/機遇”，這兩個因素均為44%。提到的其他因素包括租戶質量以及重新開發/重新配置資產以滿足不斷變化的消費者需求的機會(均為40%); 評估人口統計和支出(25%); 環境社會和治理(23%); 周邊地區的新發展和租戶組合機會(均為21%)和租賃收入模式(17%)。

Drooms于2001年將其虛擬數據室(VDR)技術引入歐洲房地產市場，為進行交易提供了“強大而有效的平臺”。其最新的NXG數據室現在包括人工智能(AI)功能，今年早些時候，它成為第一個將區塊鏈納入其技術的VDR提供商。Drooms說區塊鏈的應用增強了交易數據檔案的安全性和透明度。

該研究還發現，總的來說，更多的受訪者對零售業的看法是積極的(39%)，而不是負面的(27%)。然而，最重要的少數民族(43%)預計未來兩年歐洲的房地產交易量將下降。在線渠道的增長被視為威脅35%，機會被視為17%。將近一半(46%)認為這既是威脅，也是機遇。

在為零售房地產行業提供最大機遇的技術方面，虛擬現實被引用最多(46%)，其次是人工智能，定制制造/ 3D打印和物聯網(35%); 無人機(23%)和機器人(8%)。

Drooms首席執行官Alexandre Grellier表示：“越來越多的監管壓力和網絡安全等新風險都意味著盡職調查在房地產交易中變得越來越復雜。競爭的加劇也意味著它必須更快地進行 - 并且失敗的成本更高。“

”在VDR環境中使用AI技術增加了收集，處理和向正確的各方分發信息的能力，而Blockchain提供了無與倫比的安全性，對于那些參與交易的參與者而言，當增加更多聯系點時，指數級增加了漏洞。“

”我們最新的產品增強功能再次展示了我們的創新能力，并強調了我們在行業領先地位的地位。“