承包商已開始研究一個項目，該項目將為紐約時代廣場點亮更多。

眾所周知，多倫多證券交易所百老匯將成為一個“品牌燈塔”，46層樓的零售，娛樂和住宿。該建筑 位于百老匯和第七大道47 街的拐角處，目前設有DoubleTree Hilton酒店和標志性的宮殿劇院，將進行修復并提升30英尺，以容納體驗式零售店。

較高樓層將在時代廣場上設有表演舞臺，設有一個帶大露臺的餐廳和一間擁有600多間客房的酒店。

根據開發商L&L控股公司的高級副總裁David Orowitz的說法，整座建筑將成為世界上訪問量最大的地方之一的巨型廣告，每天約有38萬名行人穿過它。

“整個建筑基本上是一個廣告標志，而面向時代廣場的一面是由建筑本身的LED組成的單一標志，貫穿整個46層建筑，”他在給CNBC的電子郵件中說。

現在正在準備拆除酒店，高管們正在尋找一個廣告客戶，幫助它收回它為新建筑籌集的25億美元中的一部分，該建筑將于2022年初開放。它已聘請安德魯埃塞克斯是Tribeca電影節的前任廣告執行官和首席執行官，他與一位客戶談判達成協議，在這個龐然大物上做廣告，包括建筑物，零售和娛樂場所以及廣告牌的冠名權。

“這是超級碗，部分體驗大型競技場，部分商業中心，部分社交網絡，”埃塞克斯通過電話告訴CNBC，并補充說他預計將在今年簽署協議。

埃塞克斯補充說，它必須是一個具有正確娛樂價值的品牌。“事件必須變得更加有意義，否則人們會待在家里觀看Netflix，”他說。“那么今天讓人們走出家門需要什么呢?”

項目模型展示了一個多層的零售空間，其中一個展示了類似蘋果的商店，盡管埃塞克斯不會評論討論。

該公司沒有透露任何交易的價值，但單獨的命名權往往會達到數億美元。據報道，梅賽德斯 - 奔馳體育場是美國國家橄欖球聯盟亞特蘭大獵鷹隊的主場，也是今年超級碗的舉辦地，據報道，28年來這家汽車制造商已經花費了3.24億美元。

埃塞克斯表示，場館的冠名權并不是什么新鮮事，但這筆交易有所不同，因為它可能包括零售和表演空間。“整個上層建筑，零售空間是可替代的。那么有一個電競競技場嗎?舞臺可以室內(和)室外嗎?你可以直接播放或直播嗎?對于可能的事情，實際上沒有任何限制，因為沒有任何東西已經是專門建造的，“他說。

營銷資深人士和CNBC撰稿人邁克杰克遜表示，他的方法是尋找幾個合作伙伴。“我可以看到他們試圖讓像蘋果或亞馬遜這樣的合作伙伴或其中一家電信公司真正保持龐大的存在......隨著5G(高速移動通信)之類的東西加入，以實現零售空間與廣告的整合平臺，以及在劇院使用該廣播場地的能力，“他通過電話告訴CNBC。

“如果我...... Apple，我不想只購買標牌或贊助商。我確實需要長期思考，因為我必須相信這座建筑將在未來20到25年內擁有巨大的創新能力，“2050營銷咨詢公司和汽車服務公司首席執行官杰克遜說。 Motus One。

數據和5G

數據將成為塔樓的重要組成部分，通過5G集成，可以實現更復雜的廣告方式。零售商已經使用了位置跟蹤技術，這些技術在人們離開商店后向他們提供廣告。

對于Place Exchange的首席商務官戴夫·埃瑟林頓來說，這是一種自動化數字戶外媒體購買和銷售的程序化交易所，當他們在家外時，會給人們帶來廣告。

“傳統的戶外媒體公司(現在)在思考物理空間方面扮演著更為積極的角色，他們與場館和城市(以及品牌可以幫助資助經驗的方式)合作。”通過電話告訴CNBC。“看到Facebook，谷歌，Spotfys使用戶外作為其品牌推廣的主要渠道并不罕見。”

例如，如果設備面向TSX舞臺，則使用增強現實技術可以允許人們通過智能手機“觀看”表演。

零售經驗

零售商希望吸引他們在實體店購物。例如，化妝品牌Cover Girl 在2018年黑色星期五開設旗艦時代廣場店，其目標是創造“終極共享美容體驗”，在線發布。

但由于許多人放棄購物中心在線購物，杰克遜擔心多倫多證券交易所能否吸引高端零售商。“讓我頭疼的是......顯然，其基礎是用高品質的品牌來填補零售空間，從財務的角度來看，無論是從創造性的角度來看，還是從創造性的角度來看，到在零售業做一些創新。“