Gareth Vaughan質疑銀行的浮動抵押貸款利率在低利率世界是否合理

2019-05-09 16:41:35 編輯：來源：

導讀在這個低利率的世界中，銀行如何為浮動抵押貸款的利率辯護?大多數銀行目前的浮動利率約為5 80%。許多經濟學家預計，儲備銀行將在未來幾個月

在這個低利率的世界中，銀行如何為浮動抵押貸款的利率辯護?

大多數銀行目前的浮動利率約為5.80%。許多經濟學家預計，儲備銀行將在未來幾個月內將官方現金利率至少從歷史低點1.75%下調一次，并對定期抵押貸款利率進行積極營銷，所有重要零售銀行至少有一個固定利率4%。

在撰寫本文時，90天的銀行票據利率略低于1.80%，一年到五年的掉期利率從兩年期的1.68%到五年期的1.81%不等。與此同時，畢馬威最新的年度金融機構業績調查顯示，新西蘭銀行的融資成本下降13個基點至2.69%，這是FIPS 32年歷史中的最低點。

2016年11月，最后一次OCR變更減少了25個基點。然而，如下表所示，自那時以來，對梳理或廣告浮動利率的變化一直在增加。此外，銀行的循環信貸利率介于5.75%至6.75%之間。

雖然大多數抵押貸款借款人目前的定期利率較低，但下面的圖表顯示情況并非總是如此，并且有相當一部分借款人(18%)繼續保持浮動利率。這些將包括中小企業主使用他們的房屋作為貸款擔保。

與信用卡利率一樣，浮動抵押貸款利率似乎難以證明。雖然銀行可能會在固定期限抵押貸款市場上進行斗爭，但它們似乎在浮動抵押貸款上攫取了一些不錯的利潤。

標簽：抵押貸款利率

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