AXA投資經(jīng)理 - 實際資產(chǎn)(AXA IM - Real Assets)已從全球機構投資者基礎籌集了第二批泛歐增值企業(yè)(PEVAV II)6.43億歐元。

籌集的資金已超過Venture最初的5億歐元目標，并提供高達約13億歐元的投資能力，包括杠桿，以投資整個歐洲的增值機會。超過60%的股權來自AXA IM - Real Assets的第一家增值企業(yè)PEVAV的后續(xù)投資者，該公司于2016年5月關閉，已經(jīng)籌集了4.45億歐元，現(xiàn)在正在實現(xiàn)其投資組合。來自歐洲，以色列和韓國的五家新機構客戶籌集了2.4億歐元的股權。

PEVAV II將通過一系列資產(chǎn)翻新和重新定位活動，以及旨在產(chǎn)生和/或改善收入流的出租和再出租計劃，尋求通過具有固有核心品質的表現(xiàn)不佳的資產(chǎn)進行投資和創(chuàng)造價值。根據(jù)其結合這些增值驅動因素的戰(zhàn)略，AXA IM - Real Assets代表Venture于2018年7月收購了意大利都靈的8Gallery購物中心，隨后于2018年12月收購了TechnoCampus Berlin，48,000平方米位于柏林中央商務區(qū)邊緣的標志性辦公園區(qū)，具有顯著的租金回歸潛力，并計劃通過額外的樓層空間擴展和重新定位資產(chǎn)。

該合資企業(yè)主要針對法國，德國，意大利，北歐，西班牙和英國等地區(qū)的資產(chǎn)，特別是在歐洲最大，最具流動性的一線城市及其周邊地區(qū)，預計這些城市將繼續(xù)表現(xiàn)優(yōu)異。它正在尋求跨越傳統(tǒng)房地產(chǎn)資產(chǎn)類別的5000萬至1.5億歐元的理想投資，特別是在供應有限的情況下，以及其他資產(chǎn)類別。最后這些是由人口，技術和生活方式的變化引起的，例如學生住房，PRS，老年人生活和接待策略，這些策略往往對經(jīng)濟周期不太敏感。

AXA IM - Real Assets的增值和發(fā)展基金負責人Ian Chappell表示：“我們在2011年成為增值投資的先行者，并且在我們的第一次投資成功之后，PEVAV II籌集的資金已超過我們最初的期望。我對后續(xù)投資者基礎所表現(xiàn)出的高度支持感到特別高興，這是對我們增值平臺成功的強烈支持。“

“我們在選擇機會方面的嚴謹方法對于在這個階段的成功投資至關重要，我們將利用我們龐大的當?shù)貧W洲辦事處網(wǎng)絡，挑選機會，重新定位具有核心特征的表現(xiàn)不佳的資產(chǎn)。我們將繼續(xù)承擔資產(chǎn)或租戶風險，因為我們在利用這些風險方面有著良好的記錄，為客戶創(chuàng)造價值。“