根據BrickVest最新的商業地產投資晴雨表，國際投資者對機會投資和投機發展等高風險商業房地產投資的興趣在12個月內暴跌41%，有利于中低風險策略。

來自5,000多名投資者的數據捕捉情緒顯示，自2017年初實施晴雨表以來，他們對商業房地產風險的總體風險偏好已降至有史以來的最低水平。適度增值和輕度翻新等風險策略繼續增長受歡迎且現在受到大多數(53%)受訪投資者的青睞，其中29%選擇了Core和Core-plus等低風險策略。

在國家的基礎上，投資者對德國商業地產的支持在過去一年中下降了三分之一(36%)，現在與美國相當，美國同期增長了23%。盡管英國脫歐，英國仍然是最受歡迎的目的地，接受調查的國際投資者中有三分之一(33%)選擇將其作為房地產投資的首選地。

Q3晴雨表顯示資本增長同比大幅下降，因為投資者的主要投資目標(現在為47%，而2017年第三季度為55%)有利于收入(39%，高于32%)和流動性(從5%上調7%)。調查結果表明，如果市場周期開始轉變，投資者越來越關注收益率和撤資潛力。

BrickVest首席執行官Emmanuel Lumineau表示：“許多投資者都在謹慎行事，對他們所追求的交易類型越來越有選擇性。高風險策略是這種情緒轉變的最大犧牲品，鑒于我們處于周期中的位置，這可能會持續。隨著進一步加息預期，我們可以預期更多的投資者會回避機會主義和投機機會，轉而采取溫和策略，風險回報權衡要求較低。“

“過去一年，投資者對美國市場的興趣持續，而德國則失去了一些吸引力。與此同時，到目前為止，英國仍未受到英國脫歐的恐懼，并保持其頭號位置。英國在2019年3月之后是否保持領先優勢將成為明年Barometer調查結果的關鍵趨勢。“