小區的容積率是什么意思（小區的容積率大還是小更好）

2022-05-20 07:00:22 編輯：茅劍婉來源：

導讀大家好，小帥來為大家解答以上問題。小區的容積率是什么意思，小區的容積率大還是小更好很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！ 1、地塊

大家好，小帥來為大家解答以上問題。小區的容積率是什么意思，小區的容積率大還是小更好很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1、地塊容積率是指地塊總面積與土地面積的比值。對于開發商來說，容積率決定了成本在房子中的比重。對于消費者來說，容積率與未來生活的舒適度息息相關。一個優秀的小區，高層住宅的容積率一般小于5，多層住宅的容積率小于3，綠地率不超過30%。但是因為土地成本的限制，并不是所有的項目都能做。

2、一般來說，一個高容積率的小區，意味著小區內的房子都是密集建造的，但這樣的房子肯定會帶來高密度的居住，最終會導致業主舒適度的下降。此外，高密度的常住人口也會對建筑內的兒童活動區、健身場所、消防通道、電梯等造成很大壓力。如果經常使用，這些設施老化的速度會更快，所以你在購買高密度的房子時，一定要對此有所保留。

3、其實，容積率越小，房價越高；容積率越大，房價越低。所以對于容積率好還是小的問題，業內人士一致認為，容積率越高，居住舒適度越低。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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