如今隨著人們生活品質越來越高，大家對于生活方面的追求也是越來越多了，那么既然對于生活方面的知識需求了解，那么小編今天就來給大家針對老人過世后房產過戶怎么辦理這方面的知識來進行一個介紹吧。

操作方法

如果家里老人過世之前，留下了關于房產問題的交代，比如說遺囑，或者是一系列有著法律效應的公證書，那么不管老人把房子給了誰，想要過戶的話，只要有老人的遺囑就可以，拿著材料到相關部門正常過戶就可以。

大多數老人在過世之前，對于自己居住的房屋，并沒有留下明確的遺囑，那么在過世老人還有配偶的情況下，房屋屬于配偶所有，如果其老人的配偶決定把房子贈與他人，那么贈與者與被贈與者一同到相關部門辦理過戶，并親筆簽名才可以生效。

還有一種情況，就是老人過世之后沒有配偶，其房子留下遺囑制定給某人，其遺囑也經過專業律師與法律進行公證了，那么繼承者直接帶著遺囑以及房子的一些手續正常過戶就可以。

還有一類情況比較復雜，比如過世老人口頭說房子給某人，比如自己的長孫，卻沒有遺囑，而老人的配偶、子女均在世，那么必須由過世老人的配偶贈予其兒女，其兒女過戶之后，再轉贈其孫子或者孫女輩，這樣才可以按照正常手續進行過戶辦理。