你經(jīng)常會(huì)聽到進(jìn)入退休債務(wù)是一個(gè)明智的想法，其邏輯如下：當(dāng)你被限制在固定收益時(shí)，你不希望你的一大筆錢用于支付債務(wù)。雖然并非所有的債務(wù)都是平等的，但即使像抵押貸款這樣健康的債務(wù)，也會(huì)在你年老時(shí)受到傷害。

盡管如此，仍有大量老年人在努力擺脫抵押貸款債務(wù)。據(jù)COUNTRY Financial稱，事實(shí)上，33%的美國(guó)人仍在按揭償還退休年齡。

如果你即將退休，但仍然持有抵押貸款債務(wù)，那么在你的黃金歲月開始之前專注于淘汰這些付款是值得的。以下是實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)的幾種方法。

1.切換到雙周支付

我們大多數(shù)人每月支付一次抵押貸款，但是如果你將通常的每月付款分成兩半并且每隔一周付清一次，那么你最終會(huì)支付額外的抵押貸款，因?yàn)槟銓⑾喈?dāng)于每月支付13筆款項(xiàng)。而不只是12.這樣做了多年才能退休，你可能會(huì)及時(shí)淘汰那些討厭的債務(wù)。

2.向您的抵押貸款申請(qǐng)意外收獲

無(wú)論何時(shí)您向抵押貸款支付一次性付款，都會(huì)減少您支付的利息金額并縮短貸款期限。因此，如果您在年內(nèi)賺錢，無(wú)論是禮品，工作獎(jiǎng)金還是退稅，將現(xiàn)金應(yīng)用到您的抵押貸款可以幫助您盡快消除它。

想象一下，你以5%的利息購(gòu)買了30年固定的20萬(wàn)美元住房貸款。如果您在25年內(nèi)向該抵押貸款額外支付3,000美元，您將在貸款期限內(nèi)減少近半年的時(shí)間，并節(jié)省超過1,300美元的利息。

3.研究再融資

再融資意味著將舊貸款換成新貸款，雖然當(dāng)您年老時(shí)可能會(huì)冒險(xiǎn)，但在某些情況下，這種情況有意義。例如，如果您的抵押貸款利率很高，因?yàn)槟谛庞脿顩r不佳或稅率普遍較高時(shí)申請(qǐng)，再融資可能會(huì)大大降低您的每月付款。此時(shí)，您可以將您在這些較高付款上花的錢用于支付額外費(fèi)用，從而更快地?cái)[脫貸款。

請(qǐng)注意，在再融資時(shí)，您通常會(huì)支付結(jié)算成本，并且可能需要一些時(shí)間才能收回成本。因此，如果您的抵押貸款還有兩到三年的時(shí)間，那么再融資可能就不值得了。但如果你看五年或更長(zhǎng)時(shí)間以及大幅降低利率，那么這可能是明智之舉。

讓我們明確一點(diǎn)：以抵押貸款支付掛在你頭上的退休金并不一定會(huì)讓你過上被打破的生活，但這可能會(huì)限制你享受黃金歲月的程度。如果您能夠在退休前償還抵押貸款，那么您將會(huì)以更少的壓力和更多的安心開啟那段時(shí)間。僅此一點(diǎn)值得付出努力。