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澳大利亞房價在過去一年中下跌了6.3%,是全球金融危機以來最大跌幅。

在房價上漲的情況下,澳大利亞就業增長趨于緊隨。
如果維持先前的關系,未來幾個月就業增長可能會大幅放緩,如果參與率保持在當前水平,可能導致失業率上升。
澳大利亞央行已提名失業率持續上升,因為其結果可能會降低澳大利亞的現金利率。
現在這里是關于澳大利亞就業增長前景的令人擔憂的圖表。來自瑞銀,它顯示了澳大利亞房價中位數的年度百分比變化,與澳大利亞就業的年度百分比變化相疊加。前者提前六個月表明就業趨于滯后于價格變動。
雖然不是一個完美的關系,但它非常適合。
通常情況下,在房價上漲的情況下,就業往往會隨之而來。
目前,澳大利亞過去一年房價中位數下跌6.3% - 這是全球金融危機以來的最大幅度 - 表明未來幾個月就業增長可能會大幅放緩。
已有跡象顯示,就業年增長率將從1月份的每年3.5%左右緩解至1月份的2.2%。
如果這種趨勢繼續下去 - 看起來它可能與房價之間存在先前的關系 - 如果就業市場的參與率保持在當前水平,它可能會開始對通脹施加上行壓力。
對于澳大利亞央行來說,這可能足以讓它降低澳大利亞的現金利率,因為它已經表明失業率持續上升是可以看到它進一步緩解政策環境的一個結果。
瑞銀是一個小型增長的預測組織之一,他們認為澳大利亞央行必須做到這一點。
瑞銀(UBS)經濟學家喬治•薩雷努(George Tharenou)表示,“我們仍未達成共識,預計今年國內生產總值將明顯放緩至低于2.3%的趨勢,看到失業率上升以及澳大利亞央行11月降息以及早前寬松的風險。”
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