土地信息部長歐根妮·塞奇(Eugenie Sage)擔心，該公司已經開始廢除一種旨在使皇冠完全回購其向農民租賃的標志性土地的系統，而無需通過其他機制獲得資金。

Sage在上周末宣布終止任期審查 - 租賃皇家牧區土地的農民可以通過該自愿程序購買部分土地永久業權并將部分土地歸還給官方，主要用作公共保護用地。

目前有171個皇家牧區租約，涉及120萬公頃土地，大部分位于南島高原。這占新西蘭陸地面積的5%。

雖然權屬審查已經看到土地增加了保護區，但它也導致更加集約化的農業和細分在353,000公頃的土地上，這是自由的。

使用權審查的結果也低于預期。自推出以來已有20年，超過一半的土地仍屬于皇家牧業租約。

這些租賃是永久性的，可以續租33年，這意味著租賃人無限期地擁有土地。

環境保護協會首席執行官加里·泰勒和坎特伯雷大學研究員安·布勞爾等批評人士表示，終身審查已經完成，納稅人已經完全被剝奪了。

Brower估計農民通過售賣74,000公頃前皇冠土地賺取了2.75億美元，其中位數售價約為皇冠所支付的500倍。

Sage也承認：“權屬審查產生了一個混合包，并且長期以來一直受到批評。目前尚不清楚納稅人總是物有所值。“

然而，財政部在向內閣提出的建議中指出，取消任期審查擺脫了“獲得官方牧場土地的財政中立機制”。它說：“將額外的皇冠牧場帶入保護區的其他機制可能會產生更大的財政影響。”

財政部還表示：“關于終止權屬審查的咨詢(以及權屬審查的其他選擇，包括重新利用它)將加強提議變更影響的證據基礎。”

這些是泰勒提出的觀點。

他還說：“權屬審查，如果運作得當，可能是一個有用的工具。

“問題可以說是在實施過程中，公眾被剝奪了權利，租賃者獲得了過高的利潤。

“過去的行政錯誤和程序本可以解決，同時保留使用權屬審查的能力，以實現對高價值土地的完全所有權的回歸。

“相反，實現這一結果的唯一剩余工具是購買租賃者的利益。

“但沒有承諾資助這一點。如果沒有專門的資金作為新政策設置的一部分，我們將留下一個非常空的工具箱。”

泰勒說，如果不知道有多少皇冠牧區應該轉為保護土地，很難知道政府應該撥出多少錢。

他認為2億美元可能是一個很好的起點。

在interest.co.nz的詢問下，為什么她在沒有為替代方案獲得資金的情況下完成了權屬審查，Sage說，權屬審查并不是該工具包中唯一的工具。

她說，保護部可以與農民合作進行保護管理，可以將土地公共通道保護到土地上，或者可以簽訂協議以正式保護私人土地。

同樣，布勞爾說：“為了指導土地使用，你不必自己購買土地。您可以購買其他權利，例如訪問權限。或者你可以賠償掉羊，或者你可以購買契約。政府確實有能力強制征收土地，但他們沒有必要。“

在被問到她要求多少資金時，薩奇說：“部長們不會對預算出價發表評論。”

Sage指出剛剛開始對牧區租賃物業的管理進行審查時說：“監管體系的擬議變更將確保關于官方牧場的決定 - 包括考慮酌情同意 - 更好地承認和提供土地的自然，文化和遺產值“。

Sage還就如何讓皇家地政專員對政府負責提供咨詢。

布羅爾對此感到高興，泰勒也是如此。他說：“專員是該國最不負責任的公務員，過去的委員會做出了法律上可疑的決定。批準Mackenzie盆地的大規模乳制品轉換就是一個很好的例子。

“可能應該完全削減專員的角色，并采用一種新方法，以改善問責制，更好地與資源管理法案程序保持一致。”

關于討論文件“持久管理皇家牧場”的咨詢將于4月12日結束。