稅務局(稅務局)希望明確規定圍繞明線測試的規則，以及從租賃權轉為永久業權的土地。

在修改議會之前，它正在提出一項重要的稅收法案，以確認明線時鐘何時開始為這些類型的物業滴答作響。

該測試要求在同意購買住宅物業的五年內出售住宅物業的人，以支付因出售所產生的任何收益而繳納的所得稅。如果有人出售他們的“主要房屋”，他們就不需要納稅。

稅務局希望法律澄清明線時鐘從有人簽訂合約購買計劃時開始滴答，而不是在收購土地的第一批權益時。

因此，假設某人同意在2019年購買該計劃。該開發僅在2021年完成，他們決定在2025年銷售。

即使他們在2021年發行的產權后五年內出售，他們在簽訂2019年購買土地的合同后賣出了五年多，因此他們無需繳稅。

如果他們在2024年之前出售房產，他們將不得不納稅。

稅務局希望類似的原則適用于從租賃權轉為永久業權的土地，或在技術方面，具有永久再生權利(格拉斯哥租賃)轉換為永久業權的租約。

它表示，當租賃房地產獲得批準時，明線時鐘應開始計時，而不是在獲得永久業權房地產的第一個權益時。

如上面的例子，如果有人在2019年購買了一個在2021年轉換為永久產權的租賃房產，他們只需要在2024年之前賣掉它們就需要繳納稅款。

稅務會計師，Baucher Consulting的Terry Baucher表示，稅務局提出的解決這些法律技術要點的建議是好的，并將使投資者受益。

他說：“它旨在平衡永久業權產業的計劃銷售和租賃房地產的計劃銷售之間的待遇。”

如果根據其建議調整稅收(2018 - 19年度稅率管理和補救問題年度稅率)法案并在議會通過，稅務局的建議將生效。該法案將于二讀。

另外，值得注意的是，由于亮線測試最近才延長兩年至五年，因此兩年測試適用于2015年10月1日至2018年3月28日期間簽訂的購房協議，而五年測試適用于2018年3月29日之后簽訂的協議。

有關稅務局提議的更為技術性的解釋，請參閱本報告第241頁，其中為財務和支出委員會準備。