Pictet Alternative Advisors SA(PAA)是Pictet集團的全資另類投資公司，通過為專業投資者推出直接房地產基金，正在增加其替代戰略。

新策略將由一個由Zsolt Kohalmi領導的14人小組管理，他從喜達屋資本加入PAA，擔任歐洲收購負責人。Kohalmi擁有超過20年的私人房地產投資管理經驗。

該基金將投資歐洲房地產資產及相關公司，如辦公室，住宅資產，學生和高級住宿以及輕工業資產。它的重點將放在房地產市場的中型市場，目標是投資西歐的智能門戶城市。

該基金由位于歐洲(英國，德國，瑞典，西班牙，盧森堡和瑞士)的6個辦事處的當地房地產負責人加強。

“在風險調整的基礎上，歐洲仍然是房地產領域令人信服的投資機會。亞洲的資本化率創歷史新低，轉化為創紀錄的高資本價值，美國在這個周期中處于遠期，并且利率環境較高，最終可能導致資本膨脹率上升。與此同時，由于持續的低利率，歐洲有穩定的資本化率，并且最終看到租金增長，我們認為，在風險調整的基礎上，目前是最具吸引力的全球房地產投資市場，“Kohalmi說。“未來幾年某些歐洲市場的波動性，例如英國脫歐導致的波動，將帶來各種切入點機會，因此，我們在6個辦事處的本地業務對于交易的”第一次呼叫“具有重要意義“。

他解釋說，潛在的基本面看起來也很有趣。“在過去兩年中，房地產的職業需求有所改善，因為自經濟衰退以來，歐元區的失業率首次下降至7%以下。這種需求的增加導致某些子市場面臨5%的辦公室職位空缺，這反過來又會帶來真正的租金增長。“

“由于缺乏銀行放貸的意愿，歐洲在過去10年中遠遠低于長期平均翻新和新房地產庫存的發展。隨著占用者的需求和愿望的發展，技術和對更環保建筑的要求也越來越影響需求，這為創造目前供不應求的庫存創造了真正的機會。人口趨勢也至關重要。千禧一代需要單身家庭而寧愿租房而不是購買。“

”然后，對于歐洲人口老齡化以及另一端入境國際學生的需求，對專業住房的需求日益增長。