房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析業(yè)務(wù)CoreLogic報(bào)告稱(chēng)，3月份澳大利亞房屋中位數(shù)價(jià)格下跌0.6%，其中“八個(gè)首府城市中有六個(gè)城市的房?jī)r(jià)在3月季度出現(xiàn)下滑，其中達(dá)爾文(3.9%)，墨爾本(3.4%)，悉尼(3.2%)。“

總體而言，悉尼的平均住宅價(jià)格在過(guò)去一年中下降了10.9%，墨爾本下降了9.8%。

3月份，兩大主要城市的房?jī)r(jià)分別下跌0.9%和0.8%。

從好的方面來(lái)看，布里斯班，霍巴特，堪培拉和阿德萊德等其他資本在過(guò)去一年中為業(yè)主帶來(lái)了2.7%至11.1%的正回報(bào)。

因此，我們可以看到澳大利亞擁有雙速房地產(chǎn)市場(chǎng)，墨爾本和悉尼的市場(chǎng)進(jìn)一步擴(kuò)大，這要?dú)w功于海外投資者的更大影響等等。

隨著通貨膨脹和適度的人口增長(zhǎng)，區(qū)域資本在長(zhǎng)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)低至中個(gè)位數(shù)的增長(zhǎng)往往更具可預(yù)測(cè)性。

對(duì)于股市投資者來(lái)說(shuō)，悉尼和墨爾本房?jī)r(jià)的持續(xù)??疲軟意味著澳大利亞聯(lián)邦銀行(ASX：CBA)和西太平洋銀行(ASX：WBC)等大銀行的股票可能會(huì)繼續(xù)面臨壓力，理論上銀行越多提供他們可以賺取的更多利潤(rùn)。

這是監(jiān)管融合的信貸緊縮或貸款放緩，這被歸咎于房?jī)r(jià)下跌和銀行利潤(rùn)持平。

在這種信貸擠壓逆轉(zhuǎn)銀行股之前，房?jī)r(jià)可能會(huì)在最好的情況下橫盤(pán)整理。