德勤(Deloitte)房地產與地理位置戰略部門的一項新研究顯示，金融服務機構不僅在考慮何時以及如何為招聘提供便利，還在考慮是否要恢復全職員工。

FSI的領導們正面臨著一個特別艱巨的挑戰，因為沒有一個單一的解決方案能與包括辦公樓、數據中心和零售銀行分支機構在內的各種類型的物業相互作用。德勤詢問了100名帶頭進行危機管理和業務連續性努力的財務危機管理高層，約50%的受訪者稱，他們正在制定將在未來三個月內執行的運營應急計劃。毫無共同之處的階段rollout-many調查參與者只在早期規劃階段還普遍的共識是,返回到工作場所FSI行業將發生在一段時間,一些公司計劃只有40%的工作人員在建筑物直到2021年第三季度。

“總體而言，現實情況是，回到物理空間并不迫切;許多公司已經適應了遠程工作環境，仍然存在重大的健康、安全和衛生挑戰。

調查結果顯示，決定重新開始工作的因素多種多樣。參與者被允許提供一次以上的回答，64%的人將角色或功能作為誰應該返回以及何時返回的重要指標，60%的人將地理位置作為主要指標。54%的受訪者計劃將減少工作場所密度納入他們的重啟戰略。

在進行了后續討論后，德勤發現，隨著FSI決策者開始或繼續制定和執行回歸工作的方案，一個關鍵因素不見了:加強與企業房地產領導和房東的溝通。“我們相信，商業地產業主有機會與租戶進行更積極的接觸，成為重新入住規劃過程的一部分，”德勤會計師事務所負責人達林·布洛說。該報告的合著者告訴商業地產高管。Buelow與德勤董事總經理Tina Witney和Francisco Acoba共同撰寫了這份報告。“在多租戶的情況下，房東可以作為召集人，幫助他們的租戶有一個更有組織的反應，以安全返回。當一些寫字樓租戶讓他們的房東進行調查，以開始信息交流的過程時，一些業主對重新入住的規劃采取了觀望的態度，這減少了他們在危機期間對租戶產生影響的時間?！?/p>

正如德勤在報告中指出的那樣，FSI行業的辦公空間占到整個辦公租賃活動的15%以上，使其成為市場上第二大辦公用房。由于工作場所的社交距離是必不可少的，一些調查受訪者表示，他們可能會考慮對30%至35%的員工進行永久性的遠程工作安排，在多年的穩定表現之后，辦公地產行業可能會在未來面臨變化。

Buelow說:“如果危機持續下去，讓電梯和工作場所的距離成為一種‘新常態’，那些只能將城市空間的承載量提高到25% - 50%的公司將有可能尋求郊區的替代方案，或者適應比預期更多的員工遠程工作?！薄耙坏┮咔檫^去，隨著租約到期，如果一些公司成功實施了遠程辦公策略，它們對辦公場所的需求可能會減少。還有一些人可能會改變使用辦公室的方式，可能想為那些間歇性進入辦公室的人留出空間。”

德勤斷言，對于FSI行業的員工重返工作崗位，沒有一種放之四海而皆準的策略。但是，建議所有決策者在制定重返大氣層方案時考慮某些因素，包括采用詳細的情景規劃和成本效益分析。德勤還建議，如果未來爆發新的疫情，各公司要做好準備，應對可能出現的“宅在家”訂單。報告指出:“領導者應該努力找到收入和成本之間的平衡，同時繼續致力于他們的組織宗旨，確保員工和客戶的福祉仍然是最優先考慮的?！?/p>