大家好，2012年公積金貸款利率，關于2012年公積金貸款利率的簡介很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1、目前的公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

2、商業貸款：（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。

3、國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。

4、現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

5、（2）房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。

6、從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。

7、4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。

8、部分銀行利率最大優惠可達85折。

9、五年期限以上85折優惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。

10、首套房利率一般在基準利率與85折之間。

本文關于2012年公積金貸款利率的簡介就講解完畢，希望對大家有所幫助。