M8工業區是蘇格蘭首屈一指的工業區之一

2019-06-24 11:52:18 編輯：來源：

導讀英國商業地產房地產投資信托有限公司(UKCP REIT)由Aberdeen Standard Investments管理和建議，已從Grayling Capital收購了位于蘇格蘭格

英國商業地產房地產投資信托有限公司(UKCP REIT)由Aberdeen Standard Investments管理和建議，已從Grayling Capital收購了位于蘇格蘭格拉斯哥附近的M8工業區，其總標價為2460萬英鎊，基于最高凈初始收益率5.9%。

此次收購是通過現有現金資源提供資金的。

M8工業區(M8)是蘇格蘭首屈一指的工業區之一，共有20個單元，總面積為290,104平方英尺，可提供現場兩個進一步開發的潛力。M8的入住率為92%，很適合租戶，包括Boots UK，Rentokil和PTS，其有效期為7年到期，6年有效。有三個較小的空單位，平均通過租金為每平方英尺5.25英鎊，有機會騰出空置空間并增加租金。

M8位于蘇格蘭中部，緊鄰格拉斯哥東部，在A8和A725的交界處，可直接通往連接愛丁堡和格拉斯哥的M8高速公路。該資產也靠近連接蘇格蘭和英格蘭的M74以及通往北方的關鍵路線M73。由于靠近格拉斯哥市中心，這個莊園非常適合最后一英里交付，一小時車程內可容納200多萬人，兩小時車程內可容納400多萬人，使其成為蘇格蘭最好的地點之一工業和分銷地點。

Aberdeen Standard Investments的UKCP房地產投資信托基金的牽頭經理Fulton表示：“此次交易是我們宣布的將資本投資于主要資產的策略的延續，這些資產提供了收入增長潛力，并增加了股息保障。”

“M8工業區是高質量，多工業的資產，不僅可以產生穩定的收入，而且還有可能獲得回歸和租賃空間。通過積極的資產管理，未來的價值創造和收入增長也有機會。“

標簽： M8工業區