【導讀】據消息稱，全國房貸利率已經連續6個月下降了，而且未來的房貸利率也會持續下降，二線城市下降幅度將會坡度更大。下面就來具體分析一下吧!

繼五連降后，全國房貸利率六月環比再降4BP(1BP=0.01%)。

根據融360|簡普科技大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年6月(數據監測期為2020年5月20日-2020年6月18日)，全國首套房貸款平均利率為5.28%，環比下降4BP;二套房貸款平均利率為5.60%，環比下降3BP。這是首套房、二套房連續下調的第6個月。

融360大數據研究院研究員李萬賦認為，結合上期報告數據來看，繼4月20日5年期LPR報價下調10BP后，全國房貸利率整體下降了15個BP左右。房貸利率和5年期LPR的聯動規律再次得到驗證：即單次5年期LPR下調會帶來房貸利率雙月下調，其中首月房貸利率一般和LPR保持同幅度調整，次月調整幅度較小。

2020年6月，融360|簡普科技大數據研究院監測的41個城市中，28個城市首套房貸款利率平均水平環比下降，30個城市二套房貸款利率平均水平環比下降。

若按照一二線城市的劃分，北上廣深四座城市首二套房貸款利率調整方向并不一致。北京首二套房貸款平均利率均環比下降1BP，報告稱，這源于極少數銀行調整步伐略滯后，6月將房貸利率水平下調至和其他銀行一致;上海首二套房平均利率保持不變;廣州首套房貸款平均利率環比下降7BP，二套房貸利率平均水平環比下降5BP;深圳則首套房貸款平均利率上升了1BP。

二線城市中，多城市再次下調房貸利率，但與一線城市相比，二線城市房貸利率調整幅度較大。其中，蘇州、鄭州、大連首二套房降幅均在10BP以上，昆明首套房降幅為11BP。并且蘇州、鄭州自4月20日以來首套房貸利率總降幅已超30BP，大連連續兩期總降幅也近30BP。

值得注意的是，太原和惠州5月首二套房降幅超10BP，此月則出現回升。其中太原上月首套房下調了19BP，本月又回調4BP，總降幅為15BP。

部分二線城市首套房貸款平均利率環比數據來源：融360|簡普科技大數據研究院

無錫成首套房房貸最高城市

根據報告制作的首套房房貸利率排行榜，在最低利率城市中，大連6月首套房貸利率下降10BP，使得其取代泉州進入全國前十低城市。而最高利率前十榜單中，盡管城市并未發生變化，但內部排名通過大幅下調后，蘇州和鄭州由上月第1和第6降至第8和第10位，南寧也在降低6BP后，排名由第2降至第3位。新的房貸利率冠軍之位則無錫取得，亞軍為合肥。

2020年6月首套房貸款平均利率最高十城市

未來房貸利率或穩中略降

根據融360|簡普科技大數據研究院監測的數據，自4月2