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買房現負首付 買房不用付錢還給裝修錢 讓人震驚

2023-05-25 15:33:31 編輯：吉瓊璧 來源：
導讀 萬萬沒想到，在房產界還會出現負首付這個詞語，大家買房的時候都會支付首付，低首付、零首付對于大眾而言已經是比較優惠的銷售政策了，近日...

萬萬沒想到，在房產界還會出現“負首付”這個詞語，大家買房的時候都會支付首付，“低首付”、“零首付”對于大眾而言已經是比較優惠的銷售政策了，近日，在重慶、深圳等多個地區都出現了“負首付”，比如這套房子520萬，可以直接向銀行貸款570萬，不僅不需要付首付，還能拿到50萬的裝修款，這樣的方式讓很多人大為震驚，難道買房變得這么容易了嗎？

根據業內人士的解釋，“負首付”其實和之前的“低首付”、“零首付”有著相似的操作方法，主要是開發商通過首付分期、返首付的方式來吸引更多的人購買房子，這樣也給他們減輕了支付首付的壓力，還有開發商將合同的價格坐高，讓購房人在銀行能獲得更高額度的貸款，如果開發商給購房者返還的資金超過了首付款，或者銀行的貸款高于這套房的價格，那么就能輕松實現“負首付”。

無論是“零首付”還是“負首付”，采用的操作方法都是相似的，想要成功實現都是需要借助貸款的力量，一些開發商為了幫助購房者實現“負首付”，有時候還需要借助經營貸的力量，鐘先生表示，經營貸要比房貸便宜一些，如果有公司的話就提前準備好相關材料，如果沒有的話就配合開發商注冊一個公司。

看似減輕了購房人的壓力，其實到最后這些錢都是自己出的，只不過是早晚的問題，很多房地產的促銷宣傳方式都是類似的，往往都包含著各種套路，甚至有的是虛假宣傳，隱藏的風險還是很大的，律師表示“負首付”就是在打擦邊球，部分地區的房貸經理也表示如果首付款不是自己的自有資金銀行很難貸款的，提醒購房人小心。


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