李嘉誠7折拋售房產李嘉誠為什么拋售房產

2023-08-06 19:31:57 編輯：柏靈伯來源：

導讀近日，李嘉誠7折拋售房產的消息引起了人們的關注。據了解8月3日長江實業旗下的新樓盤“親海駅II””公布了首張價格單，最便宜的開放式單位扣除折扣之后售價為290萬港元，折合單價比周圍的二手房還要便宜接近3成。

近日，李嘉誠7折拋售房產的消息引起了人們的關注。據了解8月3日長江實業旗下的新樓盤“親海駅II””公布了首張價格單，最便宜的開放式單位扣除折扣之后售價為290萬港元，折合單價比周圍的二手房還要便宜接近3成。

這里的房產以這樣的價格拋售引起了很多人的注意，實際上仔細觀察就能發現，近日長江實業一直有著“向香港樓市投放深水炸彈”的舉動，有人認為，本次這樣大幅度的拋售有可能是長江實業想要收回資金，接下來可能會在其他的領域投入資金，而這些領域能夠帶來的回報可能會遠遠超過房地產。匯豐中國對A股及人民幣匯率的最新觀點也引起了市場的關注，有人表示預期2023年A股盈利增速有望達到20%以上。

有人經過計算，本次李嘉誠拋售的房產價格幾乎回到了7年前的價格水平，這套房產實際價格大約為每呎14997港元，可能是2016年之后香港市區的最低樓盤價格，也有人認為李嘉誠這樣大幅度的降價會對當地的二手房市場造成沖擊，對比最近幾年在這一領域上市的樓盤，“親海駅II”的價格優勢很大。2022年保利置業及尚嘉控股合作的油塘高超道朗譽，折合實際平均呎價17938元；油塘崇信街蔚藍東岸平均呎價17688元，李嘉誠本次拋出的“親海駅II”在這樣的市場當中有很大的競爭力，長實集團主席李澤鉅也表示，這樣的價格具有很大的吸引力，和7年之前的房價相當，被媒體稱為“深水炸彈”也確實名副其實。李嘉誠接下來還將會對香港樓市形成怎樣的刺激，還需要等待進一步的報道情況。