一線城市落地認房不認貸房價有可能會漲嗎

2023-09-02 14:22:01 編輯：貢柔騰來源：

導讀 9月1日上海、北京在同一天官宣執行認房不認貸政策，這一政策是否會給房價帶來上漲的機會，成為很多人關心的問題，這次和以往分區域、分人群...

9月1日上海、北京在同一天官宣執行“認房不認貸”政策，這一政策是否會給房價帶來上漲的機會，成為很多人關心的問題，這次和以往分區域、分人群的落地全然不同，是真正的政策全面落地，這一力度也超出了最初的市場預期。

如今這一支持改善性住房需求的“認房不認貸”已經在中國四個一線城市落地，這也表明住房的金融政策出現實質性寬松，釋放出強烈的政策信號，專家預計這將會大幅度提升市場信心，核心城市房地產市場有望走出下行區間。根據官方數據，7月份北京和上海新建商品住宅價格環比分別上漲0.4%和0.2%，廣東與深圳環比分別下降0.2%和0.6%，一線城市的房地產情況發展也有所差別。

萬科董事會郁亮表示，從住宅新開工面積來看，目前樓市已經超跌，地產銷售已經持續了一段時間的低迷，如今有這樣的政策落地，很容易做出過度反應，樓市有望走出下行區間，近期多項政策已經將力度拉滿，業內認為接下來政策將很有可能形成合力，推動樓市走出如今的下降空間。8月31日中國央行等兩部門還發文表示將首套住房和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例下限統一為不低于20%和30%;二套住房利率政策下限調整為不低于響應期限貸款市場報價利率加20個基點，一系列的重磅政策出爐，利好樓市，也利好購房者，更是給購房者的信心帶來了極大的加強，多項政策疊加之后，北京無房貸記錄的購房家庭首付比例從60%-80%直降至35%-40%，購房門檻和成本都出現了顯著的下降，這對于房地產發展有很大的積極影響。