專家：14億人住不完不等于房產過剩需迅速轉型

2023-09-29 16:57:44 編輯：袁寒江來源：

導讀北京時間9月23日，十一屆全國人大財經委副主任在2023中國實體經濟發展大會上明確表示，當前的房地產供應過剩，空置房屋數量很多。房地產市...

北京時間9月23日，十一屆全國人大財經委副主任在2023中國實體經濟發展大會上明確表示，當前的房地產供應過剩，空置房屋數量很多。房地產市場所具備的房屋數量，14億人可能都住不完，因此在這種情況下，房地產企業必須迅速完成轉型才能夠掌握主動權。

然而需要明確的是，此數據并不意味著中國整體存在房地產過剩問題，而是結構性短缺和結構性過剩并存的情況。當前中國經濟處于快速增長的關鍵時期，大量人口從農村遷入城市，但由于戶籍限制等原因很多人無法落戶于城市。而是選擇在故鄉購買房屋或自主建造房屋，這也導致了農村地區的空置和城市地區的住房緊缺問題頻繁。

為了提高住房資源的有效利用效率，中國必須考慮放寬城市和鄉村的住房限購政策，提高房地產市場的流動性。才可促進人口和資金的流動，減少房屋空置率，提升全國住房的有效使用率。

據統計顯示，在中國28個大中城市之中，平均住房空置率為12%，保持在相對較高的狀態，一線城市的平均空置率為7%，二線城市則為12%，三線城市則為16%。

當前的中國房地產市場仍然面臨著諸多挑戰，供應過剩和高空置率仍然是所需面臨的問題之一。房地產市場普遍面臨著銷售困難，進而導致價格下降，而高空置率則意味著房屋資源的浪費，無法滿足居民的住房需求。

對此，房地產企業必須迅速調整發展策略，注重市場需求開發適應當前市場的優秀住房產品。提高產品的服務質量和服務水平，增加住房的舒適度和實用性，進而吸引更多的購房者前來消費。

標簽：住不完房產

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