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自然資源部發文建議可取消地價上限

2023-10-19 10:24:08 編輯：文紫時來源：

導讀近日，自然資源部在九月底給各省市自然資源主管部門下發了文件，這些文件內容中包含取消土地拍賣中的地價限制，建議取消遠郊容積率的1.0限...

近日，自然資源部在九月底給各省市自然資源主管部門下發了文件，這些文件內容中包含取消土地拍賣中的地價限制，建議取消遠郊容積率的1.0限制等等，而且多個消息來源向記者透露，濟南合肥蘇州寧波南京和成都等地都已經完成了取消地價上限的這個動作，多個城市會在下一批次的土地出讓文件中，刪除地價上限的相關內容，北京和上海這些核心城市仍舊在研究如何去調整競買的相關規則。

根據一位頭部房企投資的高管透露，取消地價的上限，這也意味著土地歸市場會新回歸到價高者得的時代，后續會逐步去除搖號的規則，10月11日合肥土地市場網就已經公布了合肥年內第三批出讓宅地的相關清單，有六宗地明確在11月2日進行出讓，出讓信息當中只規定了起始的價格，并沒有規定地價的上限詳情。

10月9日，濟南市自然資源和規劃局也發布了補充通告，對十月份中下旬即將進行的市本級兩場土地出讓規則進行了相關調整補充，恢復了2017年八月之前的價高者得原則，而且出讓環節也不會高再設立最的限價措施，另外一方面，成都在發文放松限購的同時，還明確了中心城區的商品住宅用地實施競地價的拍賣舉措，并且新出讓的土地和所建的商品住房會由企業根據市場的相關情況自由定價。