廣東惠州海景房寒潮：5折隨意選為何會出現房價下跌

2023-12-21 14:01:25 編輯：弘邦祥來源：

導讀根據近日報道，位于惠東海邊不到15萬元就能購買一套住宅，并且二手房打折賣成為普遍的現象，似乎想要賣出去，5折已經成為標配。除價格下跌...

根據近日報道，位于惠東海邊不到15萬元就能購買一套住宅，并且二手房打折賣成為普遍的現象，似乎想要賣出去，5折已經成為標配。除價格下跌之外，有的房產中介為了幫助業主賣房，從陽臺上拉起紅色橫幅，上面明確表示業主急賣。

二手房具有性價比

據了解與新房相對，對于購房者們來說惠州海邊的二手房具有性價比，在惠東海邊街道到處可見的中介門店，上面的廣告牌都寫著出售的二手房源信息，在小區大門口同樣有類似的牌子、價格兩房、3房20~50萬不等。例如位于十里銀灘三期愛琴海小區一套朝南的二線海景房，面積是97平方米，業主最低的賣價僅僅只有47萬元，也就是說每平方米單價4845元，據房產中介表示，業主在深圳，2015年購買該房源，當時的單價大約每平方米1.05萬元，總價格102萬元左右，8年的時間，業主轉手再賣，已經虧損55萬元，跌幅程度達到54%。

價格下跌的原因

根據中指研究院華南分院總經理楊紅俠表示，現在惠州新房庫存量屬于高位，去化壓力比較大，數據顯示截止到今年11月末，惠州海景房對惠陽區、惠東縣兩個區域的新房庫存達到606萬平方米，去化周期已經超過25個月。最近2年以來，宏觀經濟下行壓力比較大，房地產市場不斷的調整，預期已不明，惠州海景房的成交持續的下降，房地產開發商企業想要加快項目去化，要快速回款，大多采取降價銷售的策略。購買海景房的人群投資需求增多，受到經濟以及市場環境變化的影響非常明顯，因此對價格非常敏感，使房企需要大幅度的降價才可以達到項目去化。