在近期的京東拍賣網(wǎng)站中北京赫華恒瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的債權轉讓一事迅速引起了社會各界人士的關注，據(jù)京東拍賣網(wǎng)站信息顯示，此次的競拍項目抵押物品包括了在北京市海淀地區(qū)知名小區(qū)萬柳書院的75套房產(chǎn)。此次不良債權轉讓項目的主體是中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司在北京市的分公司，處置的對象是北京赫華恒瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的不良債券，據(jù)了解截止到2023年的1月31日該比不良債券的金額已經(jīng)高達到46.95億元人民幣，其中本金為37.50億元人民幣。

以不良債券目前的價值來計算本次項目抵押的萬柳書院75套房產(chǎn)，平均下來每一套房產(chǎn)的價格在6,260萬元，截止到目前為止本次競拍的瀏覽量已經(jīng)超過了1萬人次，有13名投資者有競拍意向。中國信達在北京地區(qū)的分公司官網(wǎng)發(fā)布公告表示北京市萬柳書院小區(qū)是赫華恒瑞房地產(chǎn)有限公司旗下唯一一個正在開發(fā)和銷售的樓盤，已經(jīng)售出的樓房可以正常入住。本次對于赫華恒瑞的債權項目，主要針對于公司在海淀區(qū)萬柳華府北街9號院的住宅和中核集團的實際控股人周金輝連同緊急聯(lián)系人都需要承擔責任。

根據(jù)官網(wǎng)資料顯示，中核集團在2005年的9月份正式成立，公司的項目主要以體育IP和地標項目為主體，截止到目前為止中赫集團在體育行業(yè)內(nèi)擁有北京國安足球俱樂部百分百的股權，曾經(jīng)在2022年的11月份中赫集團的實際控制人周金輝個人財富已經(jīng)達到了62億元人民幣，位于2022年胡潤百富排行榜的第1038名。

在2023年年初萬柳書院從抖音平臺的一則視頻中突然爆火，據(jù)了解當時萬柳書院所在的地區(qū)由中赫置地房地產(chǎn)有限公司以26.3億元人民幣的成交價格獲得，刷新了北京地皮的價格記錄。