奧克蘭超過97％的新住宅在兩年內完工

2019-03-09 10:33:47 編輯：來源：

導讀大量同意的新房屋沒有建成的想法似乎是一個城市神話，奧克蘭市議會的最新數據顯示，該地區超過97%的新房實際建成。平均而言，從奧克蘭簽發

大量同意的新房屋沒有建成的想法似乎是一個城市神話，奧克蘭市議會的最新數據顯示，該地區超過97%的新房實際建成。

平均而言，從奧克蘭簽發建筑許可到新房屋完工并簽發代碼合規證書(CCC)之后，大約需要兩年時間。

因此，為了比較已完成率的建筑許可，CCC的發放應與兩年前相應的建筑許可數據進行比較。

據新西蘭統計局統計，2012年至2016年的五年內，共有37,801套新住宅獲得建筑許可。

允許兩年時間開展工作意味著這些房屋大部分應在2014年至2018年的五年內完成。

奧克蘭市政府的數據顯示，從2014年到2018年，它為36,755套新房發放了“合規合規證書”，僅比2012年至2016年相應五年期間同意的房屋數量少2.8%。

因此，在奧克蘭同意的房屋中，只有不到3%沒有建成。

附表顯示了過去五年中每年在奧克蘭發布的CCC數量，以及每年發布的相應的同意數量，抵消了兩年。

這表明同意活動的強勁增長與兩年后CCC發行同樣強勁的增長大致相符。

這些數據還表明，在奧克蘭建造的新房供應尚未達到頂峰。

去年在奧克蘭為10,637個住宅發放了CCC，同時簽發了12,682個住宅的同意書。

這表明在未來兩年內，在奧克蘭完成的新房數量將增加19.2%。

Interest.co.nz估計每年需要在奧克蘭建造10,460到12,847個新房(取決于如何衡量移民的凈收益)以跟上其人口增長。

最新的CCC數據表明，該地區的新房建設活動非常接近于滿足需求，甚至可能開始進入過去10年左右積累的住房短缺。

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