使用房屋凈值的5個理由(謹慎)

雷切爾威特科夫斯基

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挖掘房屋凈值可能是快速獲取現金的好方法，但您應該有充分的理由這樣做。畢竟，你是在頭頂上借來的。

因此，無論您是獲得現金再融資，房屋凈值貸款還是房屋凈值信貸額度(HELOC)，您都必須謹慎行事。以下是花費房屋凈值資金的五種常見方式，以及潛在的危險。

1.改善家庭

房屋拆遷是房主購買股權貸款或信貸額度的主要原因之一。除了讓住宅更舒適，更有吸引力，升級還可以提升其價值。

但如果您打算出售房子，請注意您所做的改進類型。加利福尼亞州奧蘭治縣Carrington Mortgage Holdings的執行副總裁Rick Sharga說，一個常見的錯誤就是使用房屋凈值來增加一臺巨型電視或一些并沒有真正增加房屋價值的功能。

“如果你考慮盡快出售你的房子，你需要謹慎對待你花多少錢，因為你對房子的市場價值有多大的限制，”Sharga說。

“大多數房地產人士會說新的油漆和地毯，也許一些升級到廚房或浴室有助于房子的價值。”

2.支付教育費用

HELOC或房屋凈值貸款可以是為大學教育提供資金的好方法，因為利率可能低于學生貸款的利率。

“支付教育費用可能使自己處于更高的收入水平 - 這對于使用房屋凈值是一個巨大的積極因素，”坦帕地區Planet Home Lending的消費者直接/互聯網生產主管George Pantelaras說。

然而，在點擊您的房屋凈值之前，請查看學生貸款的所有選項，包括條款和利率。學生貸款的違約只會損害您的信用，但如果您拖欠房屋凈值貸款，您可能會失去房屋。

3.還清信用卡或其他債務

HELOCs或房屋凈值貸款可用于將債務合并到較低的利率。房主通常會使用房屋凈值來償還其他個人債務，例如汽車貸款或信用卡。

然而，如果房主在使用房屋凈值資金償還信用卡后再次使用信用卡，這可能會變得很危險。