多年的極低利率和聯邦政府大流行驅動的經濟刺激措施相結合，幫助美國住宅房地產市場升溫。

據估計，美國有超過 500 萬套房屋無法滿足潛在購房者的需求，這意味著許多有希望的房屋價格被擠出市場。

對買賣雙方來說幸運的是，房地產科技公司近年來使買房變得更便宜、更方便。Zillow Group (納斯達克股票代碼：ZG)(納斯達克股票代碼：Z)現在直接從賣家那里購買房屋，使他們免于昂貴且耗時的銷售過程。它還開發了工具來幫助人們在有或沒有傳統代理的情況下出售房屋。

數字房地產巨頭Redfin (納斯達克股票代碼：RDFN)最近吹噓說，迄今為止，它已為消費者節省了 10 億美元的交易費用。它通過建立規模、聘請大量內部代理以及收取僅 1% 至 1.5% 的上市費用來實現這一目標，而行業標準為 2.5% 至 3%。

Zillow 集團的案例

Zillow 已成功將住宅房地產市場的幾乎所有方面都數字化。它擁有九個核心品牌，每個品牌都涵蓋復雜行業的不同部分。

直接購買是收入的最大貢獻者，約占總收入的 59%。當房主正在尋找快速交易而無需傳統銷售(通常需要數月時間)的麻煩時，他們可以直接將房屋直接賣給 Zillow。就像在網站上輸入他們的地址并等待一到三天的報價一樣簡單。如果賣家喜歡公司提供的價格，Zillow 會在交易完成后以全現金付款。

Zillow 在第二季度售出了 2,086 套房屋，總價值為 7.72 億美元，另外還購買了 3,085 套。它為每間房屋平均支付 348,766 美元(扣除成本后)，平均銷售利潤為 19,636 美元。

對于喜歡走傳統路線的賣家，Zillow 可以將他們與當地的房地產經紀人聯系起來，或者幫助他們在沒有人的情況下在線出售房屋，這意味著賣家將舉辦自己的開放日并節省傭金。

雖然整體收入增長非常強勁，但特定細分市場的潛在實力甚至更大。Premier Agent 為房地產經紀人提供工具以幫助他們擴展網絡，同比增長 82%。它占總收入的 26% 以上，突出了 Zillow 真正全面的解決方案——甚至從獨立運營商那里獲取業務。

Zillow Closing Services(提供產權和托管服務)和 Zillow Home Loans 等較小的細分市場也增長強勁，分別增長了 1,073% 和 68%。雖然它們僅占總收入的 4.7%，但它們可能是未來增長的重要來源。

Zillow 預計 2021 年每股收益為 1.04 美元，2022 年增長 38%。以這些速度，這只股票是一個有吸引力的長期機會。

Redfin 的案例

Redfin 為賣家提供類似于 Zillow 的直接購買服務，盡管它的規模要小得多。這家公司的重點是傳統的房地產代理模式，但有一個轉折點——巨大的規模。它的目標是運營足夠大的業務，以便為客戶維持更便宜的傭金，并利用這一優勢占