上海掛牌6宗住宅地塊（關于上海掛牌6宗地塊的簡介）

2024-03-18 11:58:38 編輯：葛璐爽來源：

導讀上海市土地交易市場于3月15日發布2024年集中供地首批第2輪出讓的土地公告，此次公告中所出讓的土地為六宗住宅地塊。這六宗出讓地塊的總面積...

上海市土地交易市場于3月15日發布2024年集中供地首批第2輪出讓的土地公告，此次公告中所出讓的土地為六宗住宅地塊。這六宗出讓地塊的總面積達到19.49萬平方米，建筑面積總計達到34.94萬平方米，起止價格合計為人民幣112.3038億，4月16日開始舉行現場交易會。

此次出讓的地塊當中，要求住宅套數下限的只有兩宗地。根據這六宗地塊的出讓文件顯示，這六宗地全部調整了中小套型住宅設計的建筑標準。

多層住宅建筑面積小于等于100平方米，而此前所設置的標準是不能大于90平方米。小高層的住宅建筑面積不能大于110平方米，在此前所設置的不大于95平方米的標準上又增加了15平方米。村住宅建筑面積所設置的標準是不大于120平方米，此前的標準相比多了20平方米。

此次出讓的地塊當中，靜安區中興社區C070201單元151B-19一塊所采取的出讓方式是招掛復核，根據最終通過資格檢驗的申請人的人數進行出讓方式的確定。有效的刪除人數達到或超過11人，則會采用競價招標的方式。如果有效申請人數不到11人，學會采用掛牌的方式。

本次掛牌的地塊當中，普陀區桃浦科技智慧城024A-01地塊的價格是最高的，起始價格達到人民幣26.5億，最高價格的上限為29.15億。根據資料顯示，這塊地為普通的商品用房用地。總的面積為24,067.82平方米，容積率達到25%。金融面積達到60,169.55平方米。

此次掛牌的地塊當中閔行區浦錦街道MHPO-1302單元35-5地塊是面積最大的，出讓的總面積達到50,293.97平方米，容積率達到1.2，計容總面積達到60,352.76平方米。這塊地的規劃也是普通商品房。根據文件顯示這塊地當中中小套型的住宅面積能低于建筑總面積的50%，也就是說要超過30,176.38平方米。