漢普頓的房屋銷售跌至7年來的最低水平

2019-04-28 15:51:23 編輯：來源：

導讀在2019年初，漢普頓的房屋銷售連續第五個季度下降到七年來的最低速度。這有助于將中位數銷售價格降至850,000美元，比去年同期低約5 5%。經

在2019年初，漢普頓的房屋銷售連續第五個季度下降到七年來的最低速度。

這有助于將中位數銷售價格降至850,000美元，比去年同期低約5.5%。

經濟學家表示，2017年通過的稅務改革可能會減弱對更昂貴房屋的需求。

2019年初，美國人仍然想要在漢普頓的家中，但他們不愿意支付過去的費用。

根據米勒塞繆爾公司和道格拉斯埃利曼房地產公司周四發布的報告，長島東端的海濱社區連鎖店在1月至3月期間庫存增加，因季度銷售降至7年來的最低水平。

第一季度對最昂貴房產的需求急劇下降，六年內銷售額最低，達到或超過1000萬美元。但購買價格低于100萬美元的房屋升至五年來的第二高位。

經濟學家表示，2017年通過的稅收改革可能會減弱對更昂貴房屋的需求。它通過限制可抵扣利息的抵押債務數量，使美國人的標準扣除額增加一倍并降低邊際稅率，有效地提高了稅后房屋所有權成本。

“確實，一些市場的州和地方稅的有限扣除導致了對高成本住房需求的拖累，” First American 的副首席經濟學家Odeta Kushi 表示。“所謂的'稅務難民'正在選擇尋找更多的稅后，具有成本效益的生活和工作場所，因為稅法的變化。”

紐約聯邦儲備委員會最近的一項研究發現，去年美國銷量下降幅度最大的是上市價格最高的地區以及州和地方稅收相對較高的地區，購房者受這些變化的影響最大。

連續第五個季度的下降使得漢普頓房屋的中位數售價降至850,000美元，比一年前同期下降約5.5%。

在漢普頓活動可以拿起標題進入春季和夏季，說卡爾Benincasa，Elliman的銷售區域的區域副總裁。

“一個現在d，稅收一天已經過去，消費者找出新稅法的影響，我們可能會看到一些被壓抑的需求開始影響到未來幾個季度的銷售，” Benincasa說。

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