Allianz Real Estate是安聯集團的房地產投資和資產管理公司，截至2018年底，其管理資產(AUM)增加至635億歐元 - 同比增長13%至56歐元2017年底的.4億美元。

該公司成功擴大了其全球業務，并在全年范圍內繼續實現直接和間接股權和債務資產類別的多元化。

直接和間接股權投資年度增長10%，達到442億歐元，而債務融資業務達到193億歐元 - 美國為114億歐元，歐洲為78億歐元 - 總體增長率為19% 。截至2017年底，其亞洲業務的資產達到了創紀錄的30億歐元。

在12個月的時間里，安聯房地產擴大了在中國，印度，倫敦，布拉格和斯德哥爾摩等市場的業務，并進一步利用其在遠期購買和增值策略方面的勢頭。今年還推出了盧森堡監管的平臺，以滿足小型安聯公司的債務需求，這是2019年接受第三方機構投資者資金的變革計劃的一部分。該公司預測第三方資金將截至2023年底，其占AUM目標1000億歐元的10%。

“2018年是安聯房地產增長和擴張的又一個強勁年份。我們的資產管理規模不僅增長到了63.5億歐元，而且還取得了許多重要的里程碑。最值得注意的是，我們的亞太業務達到了30億歐元，而我們的歐洲債務特許經營公司推出了第一個盧森堡基金，后來將向第三方客戶開放。重要的是，我們的增長是在長期，高度紀律和多元化的模式背景下實現的，“安聯房地產公司首席執行官Francois Trausch說。“我們繼續充分利用我們不受約束的方法，專注于選擇優質資產，并與支持我們長期方法的合作伙伴合作，以在整個市場周期內實現卓越績效。”

自2018年初以來，新股權投資總額為48億歐元，其中大部分為直接投資。該公司今年的直接投資額為349億歐元，間接投資額為94億歐元。

主要股權投資包括收購北京ZLink辦公樓，慕尼黑ATLAS綜合大樓，新加坡海洋金融中心，馬德里Monteburgos工廠(安聯在西班牙的首個增值交易)，以及第二章學生住房平臺。倫敦。就間接而言，該公司于10月宣布持有凱龍大中華地產基金II的股份，這是一款封閉式汽車，旨在為中國和香港帶來增值商業房地產機會。

在美國，安聯房地產在2018年部署了7.28億美元的新股權交易，包括舊金山歷史悠久的渡輪大廈，波士頓53州街和紐約市的終端商店。

“雖然辦公樓部門仍然是我們股票投資組合的基礎，特別是在歐洲和美國，我們繼續成功實現跨行業的多元化，包括全球學生住房和物流，尤其是歐洲和亞太地區。我們繼續使用間接策略，以優化我們的投資組合，主要通過更高風險的策略為我們的投資者帶來利益，“Allianz Real Estate的首席信息官OlivierTéran說。

“由于我們的全球足跡以及我們在私人債務和股權領域的存在，我們繼續在全球范圍內看到并抓住了越來越多的投資者，他們重視我們的專業知識。”

除了股票增長，安聯房地產看到債務方面的活動大幅增加。自2018年初以來，融資增長了37億歐元 - 美國增加了16億歐元，歐洲增加了21億歐元 - 使安聯房地產的整體債務組合增加到193億歐元。

歐洲債務超過78億歐元，而其美國債務組合達到114億歐元。2018年的主要債務投資包括位于巴黎香榭麗舍大街的標志性旗艦Apple商店; 80 Fenchurch在倫敦; 此外，在美國，唐尼海濱長廊 - 位于洛杉磯縣的一個446,851平方英尺的露天購物中心，以前由美國國家航空航天局擁有，用于為土星和阿波羅太空任務建造部件。

安聯房地產的盧森堡監管債務投資平臺于去年7月啟動，已經超過10億歐元的部署資金，代表一系列安聯保險公司完成了在英國，意大利，愛爾蘭，西班牙和瑞典的交易。它成功加速了公司的歐洲債務業務，并在公司2018年的整體債務資產強勁增長中發揮了關鍵作用。

“我們的歐洲債務平臺的啟動以及我們向第三方基金投入的開始，展示了安聯房地產的優勢以及我們將我們既定的成功商業模式帶給新投資者并釋放新機遇的能力，”Roland Fuchs說，安聯房地產歐洲債務負責人。“我們已成功滿足安聯客戶對該基金的需求，并對我們在2019年吸引第三方機構資金進入該平臺的能力充滿信心。”