在過去幾年中，房地產專業人士一直在利用社交媒體渠道，通過創造性地利用觸手可及的工具，更快地銷售更多房屋。

社交媒體營銷是房地產專業人士更具成本效益的本地營銷形式之一。然而，在今天的房地產市場中有效的社交媒體存在不再僅僅被定義為在Facebook上建立商業頁面，并希望您的促銷列表帖子神奇地找到感興趣的買家。

雖然擁有Facebook頁面，Instagram帳戶和Pinterest簡介都是以正確的方式使用社交媒體作為房地產專業人士的必要基礎，但社交銷售的藝術已經遠遠超出其交易過去。為了取得成功，您現在需要與您的社區建立更深層次的關系，成為您所在地區的知名權威，并積極主動地使用社交媒體獲取潛在客戶。

由于可能需要超過6到8次才能產生可??行的銷售線索，特別是在房地產領域，大多數使用社交媒體創造業務意味著經常出現在社區內人們的生活中。

此外，不要將您的消息僅限于上市促銷，開放日和其他自助職位，這一點非常重要。使用社交媒體培養潛在客戶就是建立關系，并在社區中的人準備好上市或出售時創造機會成為首要考慮因素。

使用這些策略來幫助自己定位為當地社區機構：

分享您的客戶的移動照片，通過您的Facebook頁面和Instagram帳戶獲取他們全新的房子的鑰匙。如果您在圖片中標記新房主，照片將在Facebook上顯示給他們的更多朋友，這增加了您更多接觸更大社交圈的可能性。

成為房地產界以外社區活動的本地專家。通過參加農貿市場提醒人們支持當地企業。分享有關前往城鎮的一流餐廳的令人興奮的消息。如果您過去的任何客戶都是本地企業主，請與他們合作，突出您所在地區的新項目和相關事件。

通過詳細的移入提示，為房主提供建議以增加其房產的價值，您的房源的視頻演示以及通過您的Facebook頁面和其他社交渠道的房主注意事項，創建和分享真正有用的內容。

加入社區Facebook群組，例如專門針對特定城市或社區的群組。歡迎進行本地對話，提高您的知名度，并將自己定位為更廣泛受眾的本地家庭專家。請留意機會證明您的鄰居知識 - 回答有關信譽良好的當地水管工的詢問，或對即將開業的新咖啡店進行好評如潮。

提供價值而不要求任何回報是使用社交媒體產生潛在客戶的最深刻，最真誠的形式。通過在社交媒體上成為您社區的資源并定期分享與人們建立關系的內容，而不僅僅是共享您的列表，您將被視為一個熱情的權威，甚至可能獲得他們的業務。