國家發展部長勞倫斯·王(Lawrence Wong)表示，在為阻止房地產價格飛漲而進行干預近一年之后，新加坡已盡其所能做到并穩定了房地產周期。

Wong在接受彭博電視臺(Bloomberg Television)采訪時表示，去年的房地產市場，在采取降溫措施之前，我們看到房價大幅上漲。價格存在一個非常現實的風險，那就是價格將超過基本面，如果發生這種情況，那么最終將導致不穩定的修正，而且我認為每個人的處境都會更糟。

散熱措施

新加坡政府于2018年7月推出降溫措施以減緩價格上漲，包括提高第二套房屋和實體的印花稅，以及收緊金融機構發放的住房貸款的按價值計算的限額。截至3月31日的三個月中，房屋價格連續第二個季度下跌，其中豪華房屋價格或位于黃金地段的住宅成本下降2.9%，是自2009年6月季度以來的最高水平。

正如我們當時強調的那樣，這不是降低價格，而是穩定和緩和周期，我認為我們已經實現了這一效果。當被問及他是否擔心購房者將注意力從香港不斷上升的房地產市場轉移到較便宜的新加坡時，Wong表示，總會有外國投資者在尋求購買，因為他們認為這是一項很好的投資。但是，他說，新加坡將繼續監控價格，并擁有一套可用的工具以確保穩定。

我們歡迎投資者加入房地產市場，但我們要確保的是，無論是本地需求還是國外需求，需求都不會導致價格的波動超過基本面。”

黃說真正的房主會理解。投機者可能不高興，因為他們想在價格低時進場，而在價格高時退出并跳水。但是我們不想成為一個房地產投機者的國家。我們希望成為一個擁有房屋的國家。

足夠的流動性

Wong說，新加坡金融體系中也有足夠的流動性來維持住房需求。盡管這是該市最大的銀行星展集團控股有限公司(DBS Group Holdings Ltd.)上月表示，否則本來就不錯的表現的唯一警告是其抵押賬簿上的凈縮水。Wong周四表示，與過去相比，利率仍然很低。

他說，流動性仍然存在。更不用說，隨著經濟的增長和富裕程度的提高，人們擁有資金并且正在尋求投資。因此，他們將在金融市場或房地產市場中尋找有吸引力的資產。