看，資金到位狀況在不斷改善，進一步說明隨著金融政策的放松，房企資金面在改善。從結構分類上看，國內貸款、個人按揭貸款等數據均由負轉正，這客觀上都說明，商業銀行貸款政策比較寬松，其利好房企開發貸款和銷售款的到賬。

商品房銷售方面，與去年同期相比仍處于負區間，但降幅仍然呈現繼續收窄的態勢。如果從商品房單月銷售情況看，六月份銷售數據再度創下年內新高。與上月相比，均出現四成以上的增幅。與2019年同期相比，均為正增長的態勢。

根據國家統計局數據，1-6月份，商品房銷售面積69404萬平方米，同比下降8.4%，降幅比1-5月份收窄3.9個百分點。其中，住宅銷售面積下降7.6%，辦公樓銷售面積下降26.5%，商業營業用房銷售面積下降20.7%。商品房銷售額66895億元，下降5.4%，降幅比1-5月份收窄5.2個百分點。其中，住宅銷售額下降2.8%，辦公樓銷售額下降28.0%，商業營業用房銷售額下降25.5%。

從商品房單月銷售情況來看，商品房銷售面積與銷售額再度創下今年以來的新高。根據2020年以來的國家統計局數據分拆后測算，6月份商品房銷售面積達20701萬平方米，環比上漲40.54%。商品房銷售額為20626億元，環比上漲43.18%%。從同比情況來看，2020年6月份商品房銷售面積相比2019年同期上漲2.14%，銷售額相比2019年同期上漲了8.99%。

嚴躍進分析認為，前六月全國商品房銷售面積數據跌幅快速收窄，也說明當前樓市交易較熱。預計下半年各地供應節奏依然會加快，包括信貸政策等支持力度加大，有助于進一步推動銷售數據上升。

庫存方面，6月末商品房待售面積51081萬平方米，比5月末減少691萬平方米。其中，住宅待售面積減少512萬平方米，辦公樓待售面積減少13萬平方米，商業營業用房待售面積減少106萬平方米。

整理發現，商品房待售面積和住宅待售面積自1-2月份達到階段高點以來，已經連續四個月下跌。經測算，六月份住宅待售面積為23897萬平方米。此外，根據易居研究院測算，1-6月全國商品房待售面積同比增速為1.8%。在連續35個月同比下跌的情況下，今年2月份庫存數據首次由負轉正，3-6月份數據顯示其依然位于同比正增長的區間。嚴躍進認為，庫存壓力略有增加。當前樓市的主要矛盾在于如何去庫存，所以下半年依然會有各類去庫存的政策。