涉及哪些類型的貸方可以持有租賃抵押

2020-10-28 09:44:52 編輯：來源：

部分，那么它就更復雜了。在這里，沒有母公司擁有借貸方可以在需要時可靠地利用的資源。相反，如果基金本身需要資金來解決違約，基金經理可能會加緊提供資金。盡管這不像一家富裕的母公司那么舒適，但卻能帶來一些安慰。

但是，資產所有者可能會認為，如果基金組非常龐大，即基金經理的資產管理總額超過一定水平，那么基金經理可能會負責任地行事，關心聲譽風險，并找到所需的資金。解決違約或提出其他解決租約問題的方法。對于這種類型的貸方，財務測試很可能超出了實際貸方的范圍，而是要求基金經理管理的資產達到一定的最低要求。

這一切都是有道理的，直到一家沒有信用的放貸人想要做一些信譽度高的事情。例如，一個沒有信用的貸方不能期望持有大量的保險收益或大量的譴責裁決。其他人將不得不這樣做。

再舉一個例子，租約可以賦予貸款人特殊的權利或延長時間，但前提是貸款人同意完全解決租戶所犯的任何違約行為。在這種情況下，如果貸方信譽不佳，則需要向符合財務測試條件的實體提供擔保。這也適用于少數其他情況，在這些情況下，貸方可能會對財產所有人承擔義務，而不僅僅是擁有權利。

如果有任何放款人需要接管開發項目的完成，那么業主可能會像純粹的財務實力一樣在乎開發能力-并在必要時聘請合格的開發經理。

標簽：租賃抵押

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