Sun Belt多戶型市場現在和未來都顯示出彈性

2020-12-30 16:19:17 編輯：來源：

輕低迷風險并建立現金流的一致性。而且，受過大學教育的人的失業率通常較低，他們有更多的工作選擇，尤其是在能夠遠程工作時。與C / D低收入部門相比，這是勞動力B + / A-住房的驅動力之一。

給投資者的提示

展望2021年，無論Covid-19地位如何，Sun Belt多戶家庭市場的基本推動力都將保持強勁。但是，當地知識將繼續是投資的關鍵之一，因為類似的租賃社區的表現可能大不相同。

以下是供投資者考慮的幾點：

1.空缺率。自2012年以來，全國的出租空置率(需要下載)一直穩定在6%至8%的范圍內。這為投資者比較不同社區的出租率以及本地市場的潛在增值機會提供了堅實的基礎。

2.失業率模式。這些包括短期波動和長期趨勢。例如，加利福尼亞，紐約和伊利諾伊州8月份的失業率遠高于亞利桑那州，佛羅里達州，喬治亞州和北卡羅來納州。

3.業務搬遷。如今，很少有企業或專業公司搬到稅收環境高的州。相反，例如，一些華爾街公司正在佛羅里達州開設辦事處，而一些制造商則將目光投向了德克薩斯州和喬治亞州。一家正在開拓新市場的公司可能會刺激對勞動力多家庭租賃的需求。

4.便利設施。就租賃而言，強大的配套服務可能比地點更重要。當更多的租戶在家工作時，與附近的娛樂和社交設施相比，訪問附近的交通要塞可能沒有那么重要。

5.產品組合。至于產品類型，兩居室和三居室單元可為家庭辦公室或健身區提供空間，這對單身和夫妻來說是一個不錯的選擇，尤其是當兩者都在家或全職工作時。

到目前為止，在大流行期間，Sun Belt多戶家庭市場比許多密集的沿海市場表現出更大的彈性。這種活力在人口和就業趨勢的支持下，對于在這個特定房地產市場中尋找機會的投資者來說是個好兆頭。

標簽： SunBelt多戶型市場

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