Nuveen產業基金募集6.6億美元

2020-03-22 08:53:21 編輯：來源：

導讀紐文房地產已籌集$6 6億美元，用于啟動其美國城市工業基金，這是一個開放式核心CRE投資工具，在美國各地的選定城市收購和管理機構質量的工業產權。第一次關閉反映了北美、歐洲和亞太地區機構投資者籌集的資本，包括紐文母公司TIAA$1 5億美元的承諾。在一份準備好的聲明中，該基金的投資組合經理Nuveen董事總經理Brian Tilton將該基金描述為給投資者提供“基礎廣泛的物流風險敞口，同時戰

紐文房地產已籌集$6.6億美元，用于啟動其美國城市工業基金，這是一個開放式核心CRE投資工具，在美國各地的選定城市收購和管理機構質量的工業產權。第一次關閉反映了北美、歐洲和亞太地區機構投資者籌集的資本，包括紐文母公司TIAA$1.5億美元的承諾。

在一份準備好的聲明中，該基金的投資組合經理Nuveen董事總經理Brian Tilton將該基金描述為給投資者提供“基礎廣泛的物流風險敞口，同時戰略性地將投資集中在最接近消費者的建筑和基礎增長機會強勁的市場上，同時利用電子商務和城市化推動的長期需求趨勢。

今年10月，該基金從百仕通(Blackstone)手中收購了13億$種子投資組合，共有45座布局良好的A級建筑，總面積約1140萬平方英尺，位于12個戰略性美國物流市場。這筆交易是與百仕通(Blackstone)達成的更大交易的一部分：百仕通(Nuven Real Estate)出售了約30億$的工業投資組合，共有100處房產，總面積約2900萬平方英尺。

一位Nuveen發言人告訴商業地產執行公司，該公司還沒有為該基金的最終關閉設定具體的目標金額。

美國城市產業基金是Nuven房地產全球彈性系列開放式核心投資基金的一部分，該基金旨在利用長期結構性房地產主題和人口特大趨勢，投資于約35個具有彈性、“防將來”的美國城市，以實現多樣化、收入和長期資本增長。紐文房地產公司目前在美國的股票和債務投資總額約為132億$，在美國的敞口為2.472億平方英尺。

根據JLL的一份新報告，美國工業房地產市場在2019年結束時表現良好，空置率穩定或下降，租金要求連續29個季度上漲。盡管建筑管道堅固，但租賃活動仍然超過新的交付。

標簽： Nuveen產業基金