在買下悉尼西南部的一塊工業用地兩年后，決定對其進行細分，這讓總部位于墨爾本的房地產基金經理QuintessentialEquity大賺一筆。

在以1380萬$的價格收購了Ingleburn的A級工業地產后，Quintessential在兩年多的時間中的最后一筆，這些交易在瓜分完這片土地后將$3500萬美元。

在悉尼CBD西南44公里的英格利斯路1號的工業用地上，第三批也是最后一批43178平方米，以2975萬$的價格出售給國際資產管理公司(M&；G)，僅幾個月前，就以519.8萬$的價格。8萬$的價格出售。

主要目標：悉尼成為全球公職收益率的競爭者

更大的街區是整個土地上唯一的建筑的所在地-一個租賃給施耐德電氣的9928平方米的倉庫，占地約15%。

作為對能源管理公司新的12年租約的一部分，該倉庫將被翻新和擴大到17500平方米以上。

兩個較小的地段測量9042sqmand13460sqm。

細分網站的總銷售額幾乎$3500萬。

QuintessentialEquity首席運營官拉塞爾？布倫(RussellBullen)表示，2015年末分拆該網站的決定所帶來的回報遠遠超過了如果該網站仍然是一塊土地的話所能實現的回報。

布倫說：“通過整合、細分和升級網站，我們已經優化了該房產的潛力。

“將該網站劃分為三個不同的地段，也使我們能夠更好地管理網站，為租戶提供更高質量的設施，并提高投資者的回報。

科利國際的國家董事加文·畢曉普(Gavin Bishop)談判了最新的交易，并表示，隨著投資者追逐更大的回報，他們越來越多地將目光投向悉尼的西部。

他表示：“對這一市場的興趣增加的原因是政府對基礎設施的大量投資，如Moorebank聯運、M5高速公路和獾溪機場的拓寬。

“英格布爾尤其是西德尼最被低估的郊區之一，市場的重點是在這一地區建立業務，以利用未來預期的強勁租金和資本增長。