一項新的研究顯示，開發商正在尋求建設用地，這正在推動墨爾本的另一場工業繁榮。去年，僅東南地區就售出了價值逾2億美元的土地。

第一太平戴維斯(Savills)的數據顯示，過去12個月，逾60萬平方米的工業用地(其中大部分位于丹德農Logis地產和關鍵工業園區東線附近)已在東南部售出，開發商競相在該地區立足。

第一太平戴維斯維多利亞地區的研究經理莫妮卡?蒙德卡表示，另有40萬平方米的工業用地處于規劃階段，而超過5000平方米的逾14.5萬平方米的開發項目已經在進行中。

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這些數據包括318,973平方米的倉儲空間在墨爾本機場的早期規劃階段，另一個93,715平方米在城市的北部。

開發商繼續為大規模工業項目購地。

這些數據不包括5000平方米以下的開發項目，Mondkar說，5000平方米以上的項目在總體規模上可能比5000平方米以上的項目更大。

在最近的幾筆交易中，墨爾本的一家私人開發商以略高于200萬美元的價格買下了剩余的3塊空置工業用地，總面積達7000平方米，計劃進行投機性開發的哈勒姆中央商務區(Hallam Central Business Park)。

在西部，古德曼的西區工業地產(Westside Industrial Estate)共有13個開發項目，總面積達12.8公頃，也將用于投機開發，在1月和2月的短短四周時間里，它們的售價就超過了2,000萬美元。

第一太平戴維斯工業公司的高級主管邁克爾。瓊斯說，墨爾本的工業市場繼續表現強勁。

他表示:“在丹能農/凱士堡，目前市場上只有8個帶服務設施的地塊，這反映出市場上的人氣要積極得多，而后續的投機性建設將提供更多證據。”

重點工業園區的空間繼續受到高度追捧。

“租賃業務較去年有所增長，較長期平均水平有相當大的增長，其中最重要的部分或許是預付租金。”

調查顯示，截至今年3月的12個月里，維多利亞州共租賃了87.1836萬平方米的工業用地，較5年平均64.328萬平方米增加了36%，預售面積為309,691萬平方米。

在最近的租賃交易中，isAstralPool在凱士伯勒(Keysborough)的Frasers Property’s Key Industrial Park租賃了21,500平方米的辦公和倉儲設施，達納澳大利亞公司(Dana Australia)在同一區域內租賃了10,000平方米的類似設施。