據Marcus &，位于圣迭戈鬧市區的一套單租戶零售共管公寓物業被艾伯森的一家雜貨店占據，作為1031交易所的一部分進行交易。曼蘇爾集團(Mansour Group)促成了這筆交易。這幢占地近4.3萬平方英尺的建筑位于第14大街655號，售價2,210萬美元。

該物業是步行距離Petco公園，圣地亞哥教士的家，周圍是酒店，新公寓社區，圣地亞哥會議中心，辦公室，餐廳，商店和娛樂場所。

馬庫斯公司的阿爾文·曼蘇爾和凱文·曼蘇爾Millichap and Pasquale Ioele and Michael Burton of Flocke &Avoyer Commercial Real Estate是賣方的代表，這是一家位于圣地亞哥的所有權集團。買家名為221 North Cedar Associates LP，總部位于洛杉磯，出售了洛杉磯都會區(metro Los Angeles)的一個大型公寓社區。羅伯特·扎卡里(Robert Zakari)在圣地亞哥交易中代表了該公司。

在一份準備好的聲明中，Alvin Mansour，馬庫斯曼蘇爾集團執行董事/投資;Millichap表示，該房產有長期三重凈租賃協議。他補充說，買家是“南加州的一名私人投資者，從一個大型多戶住宅小區，轉換成了一處被動的、幾代人凈租賃的房產”。

此外，曼蘇爾與商業地產高管分享了一些對網絡租賃市場的觀察:“許多公寓業主正尋求從管理密集型物業向被動網絡租賃投資的避風港轉變。私人公寓賣家是凈出租投資物業的最活躍買家，這些物業的價格在2000萬美元(約合人民幣1.2億元)以下?！?/p>

曼蘇爾補充說:“近年來，投資者在2000萬至1億美元的凈租賃空間上展開了激烈競爭，我們再次看到，這1031億美元資金中有很多來自多戶家庭的大量資產?！薄罢缥覀冊谏洗嗡ネ酥兴吹降?，今天也證明了這一點，私人資本在這個市場上繼續非常積極，在可能的長期低迷期間將最為活躍?！?/p>

不到兩周前，Stan Johnson Co.董事湯姆?喬治斯(Tom Georges)在為商業地產公司撰寫的一篇評論文章中說，隨著商業地產行業繼續適應疫情的最初沖擊，他預計對1031家交易所和凈租賃資產的興趣將會重新燃起。