中國銀保監會再次發出“部分資金違規流入房市股市，推高資產泡沫”預警。這是繼6月23日印發《關于開展銀行業保險業市場亂象整治“回頭看”工作的通知》之后銀保監會又一次明確表態。

監管趨嚴背后是市場亂象有所反彈的不樂觀態勢。據中國房地產報記者不完全統計，2020年上半年以來因涉“房”業務違法違規，中國銀保監會已經對近30家商業銀行作出處罰，總罰金累計4375萬元。涉及問題主要是違規信貸和違規融資，以及落實房地產調控政策不到位。

違規“涉房”屢禁不止與銀行存貸利差大幅收窄、凈利潤大幅下滑有關。業內人士預計，下半年監管政策會持續，保持高壓態勢，對銀行違規處理應該會集中在舊業務中，并重點防范借經營貸、小微貸等變相炒房行為。

據中國房地產報記者不完全統計，2020年1月至6月30日(以作出行政處罰決定的日期為準)，因涉“房”業務違法違規，包括銀保監會、銀保監局、銀保監分局在內，已經對近30家商業銀行(包括分行，不含個人)作出處罰，總罰金累計4375萬元。

在金額上，中信銀行被罰最多，達到2020萬元，也是上半年唯一一家罰金過千萬元銀行;緊隨其后的是深圳農村商業銀行和杭州銀行，罰金分別為260萬元和225萬元。

時間上，今年6月被罰銀行數量最多，達到14家。在機構類型上，六大國有銀行中有4家因涉“房”業務違規被罰，罰金分別為中國銀行165萬元、工商銀行125萬元、建設銀行90萬元、交通銀行65萬元。其余銀行中，有14家為農村商業銀行，罰金總額為1485萬元。

整體看，近30家銀行被罰原因主要有三個方面：最多是信貸違規，包括掩蓋資產質量，向項目資本金不實的房地產開發企業發放貸款;流動資金貸款挪用入房地產企業;向“四證”不全房地產項目發放貸款;個人消費貸款或經營性貸款資金被挪用于購房、部分個貸業務違反差別化住房信貸政策、個人住房按揭貸款貸前調查未盡職等。此隨其后的是融資，如違規為房地產企業辦理融資業務、違規向土地儲備項目融資等。此后是房地產調控政策落實不到位。

對于今年上半年銀行違規“涉房”被處罰情況，有銀行人士表示，監管部門查處銀行乃至非銀機構違法違規行為的力度有一定提升，但是從涉事機構數量上來看與去年的態勢基本一致，去年全年共有50多家銀行被處罰。

既然監管一直在趨嚴，為何還會頻發銀行涉“房”業務違規?

外交學院國際經濟學院國際金融系副主任、副教授郭宏宇分析說，金融行業競爭加劇，銀行難以降低存款利率，貸款方面也缺少高收益低風險的投