悉尼郊區克萊德(Clyde)的一家汽車用品商店在2020年伯吉斯·羅森(Burgess Rawson)悉尼最終拍賣中以2.91%的超低收益率出售。

悉尼一位投資者在過去12個月內在Burgess Rawson拍賣會上購買了另外兩處房產，為該房產支付了6,675,000澳元，與另外四位競標者進行了長達30分鐘的拍賣。

該物業位于Parramatta Road 1號，已出租給GPC Asia Pacific Pty Ltd-該國最大的汽車零部件供應商。

伯吉斯·羅森(Burgess Rawson)董事達倫·比哈格(Darren Beehag)表示，結果“大大超出了儲量”，這表明該地點鄰近帕拉馬塔(Parramatta)是進行競標的原因。

他說：“距帕拉馬塔中央商務區只有幾公里，我認為市場已經意識到帕拉馬塔是一個重要的投資地。”

“這也是悉尼地鐵的一項不錯的投資，這很難實現。它打了很多盒子，”他說。

出售的18處房產中，約有15處(清盤率達85%)，總計54,752,000美元。

發行時，有兩個資產(其中一個位于昆比恩，另一個位于昆士蘭州的布德里姆) 通過，而另一個位于金斯克里夫(Kingscliff)，正在協商之中。

丹·墨菲(Dan Murphy)在悉尼郊區格拉德斯維爾(Gladesville)的一棟房屋以1,080萬美元的高價售出，刷新了當日的最高價。

該物業到2030年的租約為15年，并有2070年的選擇權，預計每年的凈收益為410,184加元，加上GST。

伯吉斯·羅森(Burgess Rawson)董事兼銷售代理人西蒙·斯塔德登(Simon Staddon)表示，資產的“必要服務”地位助長了這一結果。

Staddon先生說：“作為澳大利亞最著名的白酒零售商，這種“一勞永逸”的投資被認為是必不可少的服務資產類別，并且在2020年期間表現異常出色。”

出售的另一項重要服務資產是位于新南威爾士州中部海岸的懷俄明州的醫療中心，該中心以189萬澳元的價格出售，收益率為4.98%。

Beehag先生說：“市場渴望這種固定的投資。”

悉尼Drummoyne維多利亞路77-105號的綜合開發項目中有五家商店，每家都賣出了–最高的四家商店，目前出租給餐飲連鎖Ribs&Burgers。它以3,055,000美元的價格出售，收益率為5.13%。

Beehag先生說，拍賣結果對于明年2月開始的明年拍賣來說是個好兆頭。

“今年取得了令人矚目的成就。今天顯而易見的是，有大量的定期存款現金，而且利率在最近幾周內又下降了，現在投資者正在尋找自己的住房，這將帶來更好的回報。而不是現有的現金利率。這是真正的驅動力，也是今天反復出現的主題，它將把股市和房地產推向新的一年，”他說。