在新的一年中投資多戶家庭

2021-01-11 14:40:02 編輯：來源：

人提供了急需的經濟援助。由于大多數公寓投資的收入保持相對健康，因此在整個夏季和秋季期間，該行業中的許多人都沒有看到這些資產定價的下行壓力(如果有的話)。

2021年的公寓投資：未來是什么?

由于Covid-19，整個投資界一直在等待價格調整。現實是，還沒有到這里。我認為，還會有更多的經濟損失，大流行的許多影響將使經濟指標滯后。盡管制定了《 CARES法案》是為了幫助數百萬受經濟危機影響的經濟困難的美國人，但《 CARES法案》也可能人為地使公寓房地產價格上漲。它成功地幫助了那些有經濟需要的人。但是，聯邦政府不能繼續無限期提供這種聯邦救濟。在某些時候，Covid-19的滯后指標和影響將會趕上，并且有理由相信在多戶投資世界中將會出現某種定價調整。這可能最早在2021年第一季度或第二季度出現，或者可能會花費更長的時間。無論如何，我認為2021年將有很多機會以折扣價獲得一些非常高質量的公寓交易。

同時

投資者每天都在繼續尋找投資機會，以此作為獲得高收益和保值資產的場所。投資者應進行調整，例如在運營的第一年內不提供任何擬議的增值機會，密切注意公寓的拖欠以及確保您的資本充足，以安全應對未來的動蕩。給定的投資。調整您的退出CAP利率假設也很重要，以便根據預測的通貨膨脹率實際預測投資者的回報-這將影響美國國庫券利率以及隨后的房地產CAP利率。

房地產投資是一項長期承諾。我相信房地產是投資者可以用來實現世代財富和自由的最大投資工具之一。我和我的公司非常看好多戶型房地產的未來，但要注意，它需要嚴格的承保，并且必須清楚了解影響現金流和股票升值的所有市場力量。同時，進行愉快的投資。

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