趨勢來看，市場研究公司Parks Associates預測，隨著固定寬帶網絡的擴展，僅使用移動設備的家庭數量將減少。僅移動可能不會完全消失，因為它既簡單又實惠，但帕克斯認為它不會超過美國家庭的 13%，而且隨著負擔得起的家庭寬帶選項的日益普及，僅移動家庭的比例可能會下降新的無線技術，如 5G。

消費者現在還擁有更多的聯網設備，每臺設備都需要自己的互聯網連接才能正常運行。此外，設備通過與家庭的專用連接而不是移動熱點連接時效果最佳。消費者平均擁有 13 臺聯網設備;15%的寬帶家庭擁有6臺以上的智能家居設備;74% 擁有家庭網絡路由器。

為什么此時此地?

在許多人遷移到郊區的時代，JBG SMITH 正在對城市生活下大賭注。

“我們現在看到它自己逆轉了，”凱利說。“城市租金已經恢復到大流行之前的水平。”

但這一舉措和對該空間的投資的基本原理是沒有足夠的住房來滿足需求。即使在 JBG SMITH 開發了它在管道中的數千個單元之后，仍然是不夠的。隨著亞馬遜預計未來十年該地區的就業增長，JBG 計劃的住房需要考慮十倍以上。

與 AT&T 的 5G 合作伙伴關系將為這個新的住宅組件提供速度、無處不在和安全性，讓他們在家中舒適地工作。凱利很高興為那里的居民提供便利設施。

“用例是無限的，”他說。“我們甚至不知道今天它對我們明天有什么幫助。所有這些類型的數字設施都將對消費者極具吸引力，并使我們作為房東能夠表現得更好。”

在與 Kelly 談及 JBG 的投資回報時，他解釋說，該公司將資本放在首位，并投資于使用 CBRS 頻譜的權利。JBG 與阿靈頓縣合作控制光纖資產，并與 AT&T 一起在當地建筑物內或建筑物上推出其他基礎設施層，并將其作為虛擬資產。該公司還在尋找物理組件的合資企業。Kelly 預計開發邊緣數據中心將需要附近的空間，同時讓居民獲得更快的處理能力。他還解釋說，它會帶來直接的經濟回報;然而，更大的回報將是改善環境并使其成為更多客戶想要的地方。

“這就像將空間出租給您知道客戶想要的便利設施，”他說。“你可能會獲得回報，但你正在創造一種有吸引力的環境，租戶更有可能留下來，因為它提供了他們需要的一切。”

盡管需求令人難以置信，并且提供了額外的便利設施，但房地產研究和數據公司Zonda預計該市場的租金不會上漲。該公司正在關注大雇主及其為當地帶來的工作，包括要求在當地雇用。這些開發項目中住宅項目的一個關鍵是讓他們準備好在家工作。Zonda 認為，一居室和兩居室單位的表現要好于一居室工作室，因為人們需