隨著世界開始恢復(fù)正常，工人返回辦公室，企業(yè)開始營業(yè)。對商業(yè)地產(chǎn)的需求正在增長，而這種增長帶來了新的創(chuàng)新可能性。下面，福布斯房地產(chǎn)委員會的11 位成員預(yù)測了商業(yè)房地產(chǎn)格局將如何應(yīng)對全球大流行的影響。

1. 對多功能空間的需求不斷增加

大流行加速了已經(jīng)在起作用的趨勢，例如在家工作。由于公司允許員工以某種身份繼續(xù)以虛擬方式工作，開發(fā)商需要確保內(nèi)部空間包括美觀且功能強大的口袋，有利于工作。先進的數(shù)字功能、隱私和非工作時間娛樂用途的適應(yīng)性將定義新的家庭辦公室。-瑪麗庫克，瑪麗庫克

2. 提高對可持續(xù)建筑的需求

建筑物的建設(shè)和運營占全球二氧化碳排放量的近 40% ，因此創(chuàng)新的房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者將投資于節(jié)能設(shè)計和更健康的材料。隨著各級政府實施更嚴格的可持續(xù)性法規(guī)，不優(yōu)先考慮這一點的項目將失去價值，因為它們變得陳舊、無法投保和無法被占用。-安迪·科恩，gensler.com

福布斯房地產(chǎn)委員會是房地產(chǎn)行業(yè)高管的邀請制社區(qū)。我有資格嗎?

3. 不斷演變的房地產(chǎn)定義

商業(yè)和住宅房地產(chǎn)將會融合(即現(xiàn)代的分時度假)，這將迫使我們更具體地了解商業(yè)意味著什么。當(dāng)我們將生活、娛樂和工作以及我們擁有和投資的方式融合在一起時，市場將需要迭代和創(chuàng)造性的定義，以解釋未來生活的發(fā)展方式及其所堅持的經(jīng)濟進步。-亞歷克斯·艾利森，D. 亞歷山大

4. 優(yōu)先考慮靠近工作和家庭

正在開發(fā)更多的生活、工作和娛樂社區(qū)。人們越來越重視他們的生活質(zhì)量和時間。靠近工作和娛樂的地方，尤其是在適合步行的社區(qū)，更具吸引力，因為它可以最大限度地減少旅行時間和費用。- Catherine Kuo , Elite Homes | 佳士得國際房地產(chǎn)

5. 轉(zhuǎn)換未使用的辦公空間

由于在家工作和數(shù)字經(jīng)濟導(dǎo)致對辦公空間的需求顯著下降，加上住房嚴重短缺，我預(yù)測未充分利用的辦公空間將被轉(zhuǎn)換成公寓。一舉兩得。- Nick Ron，美國購房者協(xié)會

6. 崛起的房地產(chǎn)自動化

人工智能將繼續(xù)降低財產(chǎn)層面和企業(yè)層面的運營費用。隨著時間的推移，商業(yè)經(jīng)紀人、估價師和其他人的角色將顯著減少。幾乎一切都將像銀行、貸款和其他行業(yè)一樣變得自動化。- Ken McElroy，MC 公司

7. 對技術(shù)解決方案的需求不斷增加

房地產(chǎn)早就應(yīng)該通過法律技術(shù)進行創(chuàng)新。隨著房地產(chǎn)業(yè)務(wù)交易量的增加，應(yīng)建立技術(shù)來集中和自動化案例管理，尤其是在止贖方面。人工智能可以幫助根據(jù)以前的案例預(yù)測止贖時間表，從而提高效率。- Saurabh Shah，InstaLend

8. 重新設(shè)計住宅開發(fā)

由于 Covid-19 和在家工作的選擇，住房設(shè)計(單戶住宅和多戶住宅)將成為房地產(chǎn)行業(yè)的最大創(chuàng)