考慮購買或出售房屋?在您選擇房地產經紀人之前，請先了解一下他或她應該處理的事情。無論您是在網上找到代理人，還是接受您姐姐同事的蘇西阿姨的提議，本文都將確保您充分利用這種體驗。

以下是一個好的房地產經紀人應該為你做的九件事：

1. 隨時待命。

房地產經紀人首先需要的是可訪問的。應盡快接聽電話和電子郵件，溝通應清晰易懂。如果您在一天結束前沒有得到回復，請尋找另一個代理。

2. 處理所有調度。

您的代理人應該為您表示感興趣的任何房產安排上市預約。他或她還應該向您展示類似的房源、場外房源以及其他地區可能更好地滿足您的需求的特殊房產。如果您不能親自到場，您的代理應該引導您瀏覽 FaceTime 上的列表，并發送帶有更多詳細信息的圖片和視頻摘要。

3. 幫助您獲得抵押貸款的預先批準。

如果您沒有貸款人，您的代理人應該能夠為您與一個貸款人聯系。客戶和代理在查看房源之前獲得抵押貸款預先批準是一個很好的做法;這可以讓您的代理準確了解您的預算，同時向他或她表明您是一個認真的買家。

4. 了解市場。

您的代理人應該從內到外了解當地市場，就您的預算和目標的最佳房產向您提供建議，并分享有關補償的詳細信息以管理對定價的期望。

5. 制定營銷計劃。

無論您的經紀人是單人還是團隊，獨立還是在大型經紀公司，請確保他或她準備好充分推銷您的房源。看看過去的房源，或讓他或她分享他們如何以類似的預算推銷最近的房源。您的代理人是提出開放日創意、投放社交媒體廣告、監督攝影和視頻游覽并向買家宣傳您的房源的人;確保他或她有良好的審美眼光、創造性的想法，并且知道如何開展全面的營銷活動。

6. 完成交易。

是的，您需要一個可以為您提供最優惠價格的明星談判者，但您需要有足夠創意和經驗的人，以便在事情變得困難時達成交易。當賣家重新考慮或想要更改協議條款時，優秀的代理商會找到解決方案，做出讓步，或提出妥協。一個強硬的談判者很棒，但你真正需要的是一個一直在那里，做到了，并且可以通過一些創造力和快速思考完成任何交易的代理人。

7. 管理檢查。

任何代理人都可以推薦當地的驗房師，但優秀的代理人應該推薦當地最好的驗房師。您需要一位獨立、經驗豐富且稱職的檢查員，他會抓住每一個問題并將所有細節都提請您注意。您的代理人也應該參加檢查并充分解釋調查結果的含義——包括在有保證的情況下爭取讓您從賣方那里獲得降價或其他讓步。

8. 簡化收尾。

您的代理人將在那里看到您完成交易。他或她將確保簽署文件、轉移資金以及交出鑰匙和契約。

9. 將您與供應商聯系起來。

需要雜工或室內裝潢師?想知道在你的新社區哪里可以買到最好的漢堡嗎?問你的代理。作為他或她的市場的專家，一個好的經紀人會有各種各樣的當地推薦給你。