房產過戶手續需要去房管部門申請辦理具體流程有哪些

2022-03-28 17:56:36 編輯：支磊劍來源：搜狐焦點

導讀商住兩用房過戶稅，賣方稅：個人所得稅按（評估價－原價）＊20％算。增值稅按（評估價－原價）＊5．5％算。另外還有土地增值稅，按（評估價

商住兩用房過戶稅，賣方稅：個人所得稅按（評估價－原價）＊20％算。增值稅按（評估價－原價）＊5．5％算。另外還有土地增值稅，按（評估價－原價）＊30％至60％算。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30％、40％、50％、60％）。買方稅：主要是契稅，按評估價＊3％計算。房產過戶手續需要去房管部門申請辦理，具體流程如下：

1、由買賣雙方簽訂購房合同并將合同進行公證。

2、買賣雙方到房子所屬房產管理交易進行申請，提交相關資料，申報房屋價格，等待房產管理交易進行審核；

3、房產管理交易給予批準回復之后，買賣雙方需繳納二手房過戶辦理中所需繳納的稅費，拿契稅完稅證；

4、憑完稅契證到土管部門辦理國土證，后到房管部門辦理房產證，完成二手過戶手續。

標簽：

免責聲明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯系刪除！