Innovo Property Group通過與總部位于香港的南豐集團成立了一家新的合資公司，完成了對位于皇后區(qū)的83萬平方英尺混合用途房產(chǎn)-第49大道24-02號的資本重組。這次資本重組交易包括Axonic資本公司的債務以及Athene年金和人壽保險公司的附屬公司。

Innovo Property Group首席執(zhí)行官安德魯·鐘(Andrew Chung)對商業(yè)地產(chǎn)高管表示：“我們利用了低利率。”三年前，IPG與Westbrook Partners聯(lián)手，以1.95億美元收購了該資產(chǎn)。

讀者簡介：TishmanSpeyer墨水AXION資本到曼哈頓租契

長島城酒店位于第49大道24-02號。1928年作為工業(yè)設施開業(yè)，曾經(jīng)是布盧明代爾(Bloomingdale)的倉庫。在IPG和Westbrook的所有權(quán)下，紐約市住房管理局(New York City Home Authority)于2017年簽署了一份長達30年的租約，租期達60萬平方英尺(約合人民幣62萬平方米)，開啟了這棟建筑的改造，最終為該機構(gòu)創(chuàng)建了一個商業(yè)共管公寓空間。如今，隨著裝修工程接近完工，另一套獨立的商業(yè)共管公寓即將投入使用，新的23萬平方英尺將以另一套獨立的商業(yè)共管公寓的形式出現(xiàn)，包括七層結(jié)構(gòu)的前兩層和靈活的地面空間。

IPG利用世邦魏理仕（C BRE），率先租賃這家房地產(chǎn)投資和運營公司所稱的“大樓內(nèi)建筑”，適合在曼哈頓附近尋求總部校園的公司使用。

今年的交易標志著IPG和南豐在長島城合作的第二年。1月份，投資者在23-30Borden大道購買了前一個新的直接倉庫。為7500萬美元。

自從亞馬遜取消了在長島市的第二個總部校園的計劃以來，已經(jīng)有九個月了。長島城市伙伴關(guān)系(Long Island City Partnership)最近發(fā)布的一份報告顯示，該市繼續(xù)蓬勃發(fā)展，因為自2011年以來，員工和居住人口大幅增長，對當?shù)刈》康男枨蟛粩嘣鲩L。另有520萬平方英尺的商業(yè)和工業(yè)用地以及43.7萬平方英尺的零售面積計劃在2021年前交付。

IPG的投資集中在整個紐約市的增值開發(fā)和再開發(fā)上，可能會有更多關(guān)于在這一領域的努力的聲明。鐘說：“我們長期看好長島城的基本面。”